福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

原标题:福州拟出让10幅地块,其中7幅为住宅用地!晋安、台江、仓山都有……

海都记者 赵杨

福州市国土资源局今日再发两份公告,出让城区10幅国有建设用地使用权。

而备受瞩目的闽江北岸中央商务区中心区域B-1地块,再次入市,未来拟建成有福建第一高楼之称的518米地标式高楼。此前拟于7月31日出让的该地块最终因报名人数不足3家被取消出让。

此次出让,则变更规则根据报名截止时的竞买人数确定出让方式。若投标人数超过三人(含三人)则采用招标方式出让;若投标人数不足三人的,则转为挂牌出让。

01

7幅住宅用地入市

宗地2017-23号至29号均采用拍卖方式出让,拍卖定于10月13日9时,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。

竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。

宗地2017-23号和24号

分别是晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块一和地块二,用途均为住宅用地。

前者面积30342平方米(合45.51亩),起始价13.66亿元。后者面积31456平方米(合47.18亩),起始价13.59亿元。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

宗地2017-25号

是晋安区战坂路南侧的地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块,面积111443.78平方米(合167.16亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地、交通运输(公共交通场站)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价49.4亿元。

该地块内幼托设1处,用地面积不少于4700平方米,设置于西地块内。该地块应满足地铁设施保护和运营安全条件。

竞得人应配建地上一层建筑面积3000㎡的集中商业用房,50套共3000㎡住宅建筑,由市政府指定单位按5175元/㎡单价回购。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

宗地2017-26号和27号

分别是仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一和地块二,均为住宅用地。

前者面积19971平方米(合29.96亩),起始价6.4亿元。后者面积11118平方米(合16.68亩),起始价3.21亿元。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

宗地2017-28号和29号

分别是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B1和B2,均为住宅用地。

前者面积29795平方米(合44.69亩),起始价9.69亿元。后者面积26516平方米(合39.77亩),起始价8.62亿元。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

宗地2017-23、24、25、28、29号配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购;

宗地2017-26、27号配建的社会公共保障房按照6390元/平方米回购。

02

两处地下空间出让

宗地2017-30号

是台江区八一七路的茶亭地下空间出让地块一、二,起始价7.68亿元。

地块一面积31544.88平方米(合47.32亩),为商服(商业)用地;地块二面积17662.3平方米(合26.49亩),为交通运输(停车场)用地。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

宗地2017-31号

是仓山区复园路南侧的市体育中心(跑马场)东北角绿地地下空间,面积为12419.75平方米(合18.63亩),地面为公共管理与公共服务用地(体育用地),地下为交通运输(停车场)用地,起始价4000万元。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

两地块根据报名截止时的竞买人数确定出让方式,若竞买人数超过两个(含两个)采用拍卖方式出让;不足两个采用挂牌方式出让,挂牌时间截止到10月23日10时。

03

闽江北岸中央商务区一地块再次出让

宗地2017-32号

是台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B-1地块,面积28518平方米(合42.78亩),用途为交通运输用地(轨道交通)、公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商业、商务)用地,起始价15.2亿元。

福州拟出让10幅地块 其中7幅为住宅用地

7月5日,闽江北岸中央商务区B-1地块曾以招标方式推向市场,但7月31日,因投标人不足三人而取消出让。此次再次推向市场,出让方案也更加完善。

该地块根据报名截止时的竞买人数确定出让方式。若投标人数超过三人(含三人)则采用招标方式出让;若截至10月16日9时30分投标人数不足三人,则转为挂牌出让,挂牌时间截止到10月26日10时。

值得一提的是,若征得部队限高监管部门同意,建筑总高度可突破机场限高达到518米以下(含518米)。

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