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炒房客又现榕城 异地置业潮起潮落?

2010年07月28日00:00腾讯论坛我要评论(0)
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近年来,随着海西建设的不断提速,城市扩容运动再度升级,福州的楼市也迎来了新的契机。时隔百日,由中央发布的“新国十条”调控新政已在全国各地全面铺开,影响深远,表情各异的“楼市浮世绘”每日都在上演。一线城市房价坚冰难融,二三线城市前景未明,这不仅让多数的刚需购房者迷惘难定,也让投资客们为之踌躇。

炒房客又现榕城?!

此前有消息称,史上最严厉的房产新政的严格实施以来,不少一线城市纷纷出现投资客一次抛出数百套房、退房潮、开发商打折等情况,严厉的政策动摇了不少投资者的信心。越来越多的购房者把目光投向二三线城市,选择“出逃“,同时,一次性付款的异地置业需求日趋增多。

在今年一季度,福州房价冲破万元大关,买房投资空间已逐渐缩小,在购房人群中,仍以刚性需求置业者占据较大部分比例。新政发布后,由于政策对二套,三套房贷的限制,以及对异地置业的种种束缚,让投资购房人群的比例逐渐减少。为数不多的在榕投资客也纷纷把目光投向了商铺,黄金等市场。

新政始发至今已过百日,几近销声的炒房客又现榕城住宅市场,这部分人群并不像普通刚需购房者那样,一到售楼部就埋头研究户型,或者找售楼人员商讨优惠空间,他们更多的是通过独自观察,了解地段优势和比较区域价值来进行投资判断。

经过几番周折,幸得一位投资客身份的看房网友向小编透露,“目前这个阶段,只要手上资金充裕,再投资并不会受太大影响,关键还是看这个楼盘,这个地段的整个前景有没有升值空间。那些大城市是基本不考虑的。”

根据温州人炒楼的习惯,除了商业店面外,城市外围低价位新盘也是他们比较喜欢的。因为这类新盘成本低、风险小,随着城市的扩张带来的升值空间很大。而本次金山看房团所看的三个楼盘三盛托斯卡纳、融信大卫城以及枫尚,正符合部分投资客的投资习惯。

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目前,福州金山的商业生活配套已进入大扩容阶段。本土商业巨头新华都金山大景城店年前试营业,下月将正式对外营业;洋快餐巨头麦当劳金山店3月底将开业,结束金山没有洋快餐的历史;英国零售大鳄特易购在金山浦上数万平方米的分店已在建设中,计划明年3月份开业;永辉超市则已在金山开设了3家分店;此前,国美、苏宁也已落户金山。

两家本土商超巨头均表示,出于对金山市场容量增扩容的预期,金山区域还有数家门店在接洽中,今后仍有开店计划。业内称,素来被诟病的金山新区商业配套将愈发完善。

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