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7月房价环比停涨 专家预计8月后将明显下降

2010年08月11日07:37北京晨报我要评论(0)
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国家统计局昨天公布的数据显示,今年7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点,环比与上月持平。

统计显示,7月份新建住宅销售价格同比上涨12.9%,涨幅比6月份缩小1.2个百分点,环比与上月持平。其中,北京新房价格较去年同期上涨20.1%,较今年6月份上涨0.3%。除北京外,全国房价同比上涨较快的城市有海口(61%)、三亚(56.9%)等城市。

此外,7月份全国二手住宅销售价格同比上涨6.7%,涨幅比6月份缩小1.0个百分点;环比下降0.1%,降幅比6月份缩小0.2个百分点。其中北京二手房价格较去年同期上涨5%,较今年6月份下降0.5%。

值得注意的是,房屋销售面积、销售金额、开发商资金来源以及开发投资规模等房地产关键指标在7月份出现回落,其中全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%;全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%。

在4月份房价达到同比涨幅最高点之后,全国房价开始进入下降通道。全国房价在6月份首次出现环比下降,这被看作楼市在数据上出现的“拐点”。

北京中原地产三级市场总监张大伟认为,北京新房和二手房的销售价格环比都表现出基本持平的态势,说明楼市调控政策有了一定效果,房价疯狂上涨的局面已得到根本遏制,在新政持续执行的情况下,8月以后的楼市价格下调幅度可能加快。

上海某房地产研究院综合部部长杨红旭表示,随着下半年新盘供应量增加,开发商如果不降价,资金压力会比较大。只有经过两个季度左右的持续环比下跌后,房价才有可能基本调整到位,所以调控仍不能放松。

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