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泉银行收紧首套房贷政策 超90平首付三成起

2010年09月08日07:51泉州晚报林艳腾我要评论(0)
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泉银行收紧首套房贷政策 超90平首付三成起

“首次购买商品房,能否继续享受基准利率7折优惠?”昨日,市区王小姐致电本报称,虽然银行并没有明令取消首套房贷7折利率优惠,但是她购买首套房时,在多家银行咨询业务后却发现只能享受基准利率8.5折的优惠。

记者昨日调查发现,目前泉州至少有6家银行明确表示,已经取消首套房贷7折利率优惠;部分未取消优惠的银行,受信贷额度的影响,已经基本不批7折利率优惠的房贷。

实际优惠大多8.5折

超90平方米首付三成起

在市区江南片区一楼盘订下房子的王小姐,昨日去售楼部指定的银行咨询贷款事宜,让她有些懊恼的是,7折利率已经申请不到了。“利率优惠空间有限,考虑到每个月的月供压力,原计划10年期的贷款只好换成15年。”

“7折利率优惠基本没有了。”21世纪不动产泉州东禾加盟店市场部陈慷慨对记者说,虽然银行并没有明令取消首套房7折利率优惠,但是从调控新政开始,就陆续有银行取消了7折优惠,另外一部分银行可以申请,但目前信贷额度有限,已经基本批不下来了。

7折优惠几近绝迹的情况,记者也从部分开发商处得到确认,首套房7折利率优惠已经办不了,一处拟在月底开盘的楼盘售楼部人员告诉记者,不仅首套房贷7折利率优惠批不下来,而且90平方米以上的首套房,最低首付比例需在3成以上。

记者从多家银行了解到,目前银行发放房贷相对谨慎,对首付比例和利率优惠的审查也较之前更为严格,一般首套房的利率为基准利率的8折或是8.5折,而首套房贷款额度超过50万元的,暂时还可以争取到7.5折优惠。仅在个别银行,首次购买90平方米以下的户型,且首付达4成以上的,才有可能申请到7折利率优惠,但同样也受到银行信贷额度的限制,购房者一般较难申请到。

50万元20年房贷

多付7.2万元利息

贷款利率按7折或8.5折优惠有何不同?银行业内人士计算结果显示:如同样是50万元的20年期贷款,8.5折利率需要多支付约72534元的利息。该人士提醒购房者,目前很多银行都有“以存抵贷”产品,按揭购房者如果手中有闲钱,又没有计划提前还款的,可以把这笔钱存在房贷账户上,由此可以减免一些贷款的利息,这是比较划算的方法。

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