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福州东区成香饽饽 是刚需旺还是炒房热

2010年09月09日07:45东南快报魏林可我要评论(0)
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福州东区成香饽饽 是刚需旺还是炒房热

  导读:在过去的一个月内,东区板块(通常指晋安区委以东)的房子交易量旺盛,在交易量上仅次于金山和市中心,从统计数据来看,已成交房源的均价也有所上涨。

  “东区的房子最近卖得很好。”近日,记者在榕城几家大型中介公司走访了解到,在过去的一个月内,东区板块(通常指晋安区委以东)的房子交易量旺盛。不仅在交易量上仅次于金山和市中心,从统计数据来看,已成交房源的均价也有所上涨。

  “婚房”吃香→东区告别“价格洼地”

  “7月的交易均价是7998元/平方米,8月就到了8729元/平方米。”福州骊特房产常务副总经理郭华告诉记者,从数据上来看,东区的房价似乎在涨。但事实上,这个数据并不表示同样的房子真的在涨价,而是由于原本相对低价的房源销售一空,剩下来的房子自然越来越贵。

  根据最新的统计数据,目前东区板块的交易均价为8998元/平方米,在福州八大板块中位居第七。“而在7月前,东区板块在很长时间内,都是福州楼市的‘价格洼地’,房屋单价垫底已久。”郭华表示,从数据上看,东区的楼市确实好于平均水平。

  价格适中→东区买家多为“刚需”

  “就算价格到了8729元/平方米,一套70平米的两房,总价也才60万左右,这比起动辄上百万的市中心,已经好得多了。”福州国房网副总经理汪陈香告诉记者,从门店的情况来看,目前在东区淘房的人群,以年轻人为多,也有一部分是拆迁户。因此,东区的买家多为“刚性需求”。

  “交通方便、入住率高。”创诚房产总经理尤成化告诉记者,东区房子的最大优势,在于入住率普遍较高,周边的配套也相对成熟,不仅有多条公交线路可以迅速抵达市区,沃尔玛、永辉这样的超市卖场也鳞次栉比。

  鳌峰洲万达对板块的提升也不容小觑。21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋认为,和金山类似,鳌峰洲附近的万达广场,以及“金融街”的响亮口号,都将带动这一区域的升值。从目前来看,虽然东区价格已经有所回暖,但从整个福州市区看来,“价格洼地”并未被填平。此时在东区购房,无论是自住还是投资,相信都能找到合适的产品。

  上周日下午,在金山浦上大道上的一家骊特房产门店内,几十位“蜗居团”团友迎来了他们的专场淘房活动。由于此次活动地点几乎是尤溪洲万达广场地块的正对面,团友们惊叹:金山的未来不可估量。

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[责任编辑:wyrobinfan]
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