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万科涨价前开媒体会 自辩提价不算涨

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涨价前开媒体说明会,被指精确把握调控雷区

北京万科长阳项目每平方米涨了不到200元,就被国务院办公厅舆论监测部门关注。外界哗然:调控到了处理典型企业的时候吗?我们不妨先听听万科的“冤屈”。

万科北京公司一位人士向记者表示,长阳半岛项目8月开盘时,万科就怕被说涨价(万科对调控的“雷区”把握很精确),专门给媒体发了一份“调价说明”。这份说明指出,本次开盘的三居户型均价16500元/平方米,比首次开盘上调200元,2号楼二居户型均价14100元/平方米,比首次开盘的1号楼二居户型也高了500元,但这次的产品远离城铁,更靠近社区内部,相比一期较为安静。而且一期是塔楼产品,而这次是板楼。从产品结构的特点上看,这样的定价与第一期是持平的。原来:第二期房子位置好、户型好,所以贵点儿,应该的。

万科并非个案。北京东三环“禧瑞都”豪宅项目,开发商是首创集团,还是国企,其推出户型和朝向都不好的“特价房”,定价5万元/平方米左右,而最好的房源则10万元/平方米。这样“拆着卖”,没有规定说不允许。但这些天价楼盘带动周边房价上涨,却是不争的事实。

由此不难看出,结构性涨价,不但“合情合理”,还让房子很好卖,开发商一举两得,政府调控房价却愈来愈难。

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[责任编辑:wyrobinfan]
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