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两大央企化敌为友 保利地产顺利进驻厦门

2010年10月09日07:36东南快报林晓琪我要评论(0)
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本报讯(记者 林晓琪 实习生 李燕)昨日,二次调控后厦门首场土地拍卖会如期举行。本场拍卖会共有6幅地块出让,均顺利拍出,成交总金额21.599亿元。

6幅地块中,3幅为商住用地,均位于厦门岛外(同安2幅,集美与同安交接处1幅)。2幅商务金融用地,1幅位于观音山片区,1幅位于翔安;另外1幅为酒店用地,位于云顶山片区。

最终,两大央企招商地产和保利地产联手抢滩厦门,以101220万元底价联合竞得位于集美区与同安区交接处的2010JTP01地块。位于观音山片区的2010P17地块更是吸引了五位买家竞相举牌,耗时一个小时,最终以123%的溢价率,由安溪华祥苑以14340万元竞得。禹洲地产加快扩张脚步,以8.696亿元一举竞得T2010P04、T2010P05两幅地块。X2010P02由厦门翔安新区发展有限公司以3570万元竞得。2010P18由厦门恒兴滨海置业有限公司以9900万元竞得。

一个月前,招商地产和保利地产针锋相对,争抢J2010P08地块的一幕,相信许多人还记忆犹新。一个月后,这两大央企却化敌为友,联手竞拍2010JTP01地块。

昨日的土地拍卖会现场,招商局地产控股股份有限公司与广州金地房地产开发有限公司(保利地产全资子公司)以101220万元底价轻松竞得2010JTP01地块,成交楼面价2981元/平方米。

一业内人士认为,招商和保利对2010JTP01地块均势在必得,双方联手竞拍,既可省下因竞拍而抬高的地价,又能确保招商地产继续扩张厦门市场,还成就了保利地产顺利登“鹭”,可谓一举多得,而底价成交的结果则是双方从对抗到联手的双赢。

该业内人士分析,从招商地产方面来看,一个月前与保利的正面交锋,虽然最终获胜竞得J2010P08地块,但53%的溢价率还是让招商地产有割肉之痛,联合保利,不战而胜,何乐不为。

已经连续两次失手的保利地产,虎视厦门市场已久,虽迫切想登鹭,却也心有余悸。第一次碰见厦门本土老大建发房产,第二次撞上招商地产,第三次呢?有了前车之鉴的保利地产这次选择了更为稳妥的合作开发模式,终于成功登鹭。

据了解,2006年6月,万科地产率先进入厦门;2010年9月,招商地产进军厦门;2010年10月8日,保利地产成功登鹭。至此,国内地产四大龙头企业“万保招金”中的万科地产、保利地产、招商地产三家已齐聚厦门市场。

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[责任编辑:barrychen]
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