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东海将动拆 大私宅不能超面积换安置房

2010年10月15日01:26东南网-海峡都市报曾小琴我要评论(0)
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  东海电镀集控区及周边18日起动拆

  泉州东海电镀集控区及周边整治区,18日起动拆,涉及私人住宅和四五十家企业用地等。

  记者昨日获悉,本次动迁的电镀集控区及周边整治范围约150多亩,位于沿海大通道法石段北侧规划红线范围内的房屋及其附属物。

  根据《东海电镀集控区及其周边整治用地房屋拆迁补偿安置实施方案》,私人住宅可选两种补偿方式,即货币补偿或产权调换。,鼓励选择货币补偿,产权调换的,计划三年内将安置在宝秀小区。选择产权调换的,实行“先签订协议并搬迁腾空”,先选房和统一安置的原则。对于被拆迁房屋面积较大、产权清楚的,可选择部分货币补偿结合部分产权调换,但产权调换部分,只按等面积调换,不予扩购。

  被拆迁人对本方案所列价格无异议的、按期签订协议并搬迁腾空交付拆迁人验收的,等面积应补差价,按新建安置房的安置价与被拆迁房屋的补偿价进行互补,新建安置房安置价为3200元。

  企业单位办公用房、厂房、车间、仓库及其他配套用房,均实行货币补偿。拆迁中涉及教堂、寺庙及文物古迹等房屋的,依照本方案及有关法律、法规的规定办理。

  被拆方若对方案中所列价格有异议的,应委托具有相应资质的评估机构,同时评估被拆迁房屋市场价、新建安置房市场价。评估价格经拆迁当事人协商认定的,按评估价格补偿,但不再享受方案规定的补差价减免优惠、奖励。

  若拆迁当事人,对评估价格仍有争议,可以向泉州市拆迁评估技术鉴定专家委员会申请鉴定,鉴定的结果作为补偿的依据。达不到协议的,可以申请裁决,按裁决结果执行。

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