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住房公积金贷款利率上调 用公积金贷款仍划算

2010年10月21日08:05武汉晚报我要评论(0)
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  据新华社电住房城乡建设部20日发出通知,即日起调整个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%。

  根据通知,从2010年10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。

  从2010年10月20日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

  从2010年10月20日起,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动作相应调整。

  此次调整,基于央行10月19日上调金融机构人民币存贷款基准利率。

  住房公积金贷款利率上调,5年以下(含5年)和5年期以上贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。经计算,现在买房,用公积金贷款比商贷还是要划算。

  据计算,买房50万元30年贷款,调整前,公积金贷款年利率为3.87%,月供为2349.8元。此次上调后,则月供为2401.51元,月供增加51.71元。

  据悉,此次商业贷款和公积金贷款利率都上调,但商贷调整的幅度加大,两者利率差距进一步拉大。以买二套房贷款50万元30年为例,此次调整后,用商业贷款买房,月供增加72.7元,而公积金贷款调整后增加51.71元。

  同时,买二套房贷款50万元30年,公积金贷款与商业贷款相比,月供将少841.48元,总利息将少30万元。

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[责任编辑:anchorchen]
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