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福州限购加息调控显效 住宅成交趋于平淡

2010年10月28日09:56东南快报李婷我要评论(0)
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  根据福州市房地产交易中心数据显示,今年10月18日-24日福州五城区住宅签约494套,成交面积为51959.83平方米。与之前的1835套“天量”相比,成交量环比锐减73%,回归到新政出台前的水平。在供应量方面,10月至今仅阳光城新界取得692套新房源的预售许可证,新增供应量45143.24平方米。

  上周,赶新政“末班车”的效应逐渐退却,住宅成交量趋于平稳。业内人士分析,由于新增供应量持续不足,目前福州五城区内的可售房源已达到最低点,还不足万套,因此,在供应量偏低、调控政策不断加码的情况下,后市成交量可能进一步下探。

  本地数据

  数据来源:福州市房地产交易登记中心网站 (截至10月24日)

  住宅成交

  时间 成交套数 成交面积

  (套) (m2)

  10月18日 79 8490.49

  10月19日 76 7322.89

  10月20日 80 9038.35

  10月21日 61 5991.12

  10月22日 87 9292.34

  10月23日 59 6389.3

  10月24日 52 5435.34

  总计 494 51959.83

  可售住宅

  套数:9662套

  面积:132.69万平方米

  新增住宅:阳光城新界

  上周开盘:无

  国内数据

  北京:提前入冬 新盘成交冷淡

  上周北京商品房期房成交1224套,环比前一周的1895套下降35.4%,签约量多集中在单价2万元以下的项目。而上周5个获得预售许可的新项目备受冷落,截至24日,1482套新推住宅仅签约4套。业内人士认为,新盘成交率不足1%的情况比较罕见,在新政影响下,今年北京楼市或将“提前过冬”。

  杭州:观望风浓 价格仍未松动

  上周(10月18日-10月24日)杭州主城区(不包含萧山、余杭)仅成交商品住宅608套,与前一周成交量基本持平,远远低于9月最后一周超过1000套的成交水平;成交均价21480元/平方米,较前一周略有上升。在上周举行的秋季房博会上,成交量只有往年的三成,新盘多以展示为主,购房者所期待的大范围优惠促销并未出现。

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[责任编辑:wysdelee]
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