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楼市二次调控40天 厦门房价"被松动"

2010年11月08日07:51东南早报苏丽艳我要评论(0)
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楼市二次调控40天 厦门房价"被松动"

买卖双方的博弈还在继续。(资料图片)

  □早报记者 苏丽艳

  经过40天的持续加码加压,二次调控威力显现,一度胶着的厦门楼市终起波澜——从最初半月的尚属平稳到如今的成交锐减,加之悄然加温的促销活动,以及偶见报端的“零成交”、低价开盘等信息,虚虚实实之间,备受市民关注的房价俨然陷入了“被松动”的微妙境地。到底房价是滞涨还是下行,促销加温能否带来又一波降价潮,或许,一场新的博弈才刚刚开始,而这场博弈,注定更加考验买卖双方的耐性与智慧。

  房产数据暂停更新

  “量跌价升”压力大?

  虽然近期没有买房打算,小黄还是十分关注楼市动态,经常登录“网上房地产”查看楼盘信息。不过,最近他却发现,“网上房地产”的楼市成交数据暂停更新,从10月30日开始,这种情况已经持续了9天。

  对此,部分网友猜测,数据暂停更新可能是因为成交量持续走低,数字“不好看”,或加剧观望;持相反看法的则认为,数据暂不公开更可能是因为成交价格仍然高居不下,调控加压效果不够明显。

  事实上,仔细对比二次调控后一个多月的成交数据,不难发现,虽然有所反复,新房成交“量跌价升”的趋势十分明显。据厦门本土专业房地产网站统计,10月4日至10月10日,全市住宅成交539套,环比下跌21.08%,日均成交77套,均价10568元/平方米,环比下跌9.42%;10月11日至10月17日,全市住宅成交407套,环比下跌24.49%,日均成交58套,均价10938元/平方米,环比上涨3.5%;10月18日至10月24日,全市住宅成交260套,环比下跌36.12%,日均成交37套,均价12370元/平方米,环比上涨13.70%;10月25日至10月31日(无10月30日与10月31日数据),全市住宅成交294套,环比上涨17.94%,日均成交59套,均价14772元/平方米,环比上涨19.42%。

  新房成交量下跌,二手房也不例外。在厦拥有最多门店数的丹厦房产运营总监张扬透露,10月,丹厦旗下中介门店总体成交量比9月份下跌10%-15%。至于房价,同样处于胶着状态,虽然部分房东报价有所降低,但实际成交价格反而有所上涨。

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[责任编辑:wymavis]
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