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14187元/m2 湖边水库地价直逼厦岛内房价

2010年11月20日08:37东南快报林晓琪我要评论(0)
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  本报讯(记者 林晓琪)13家竞拍者争夺近百回合、频现几千万加价、底价成交甚至流拍。昨日,厦门的土地拍卖会出现了岛内热岛外冷的局面,9幅地块竞拍,6幅成功拍出,同安3幅地块流拍,出让总金额为49.165亿元。其中,一岛内湖边水库地块被宝龙以高达约14187元/m2的楼面地价竞得,价格直逼厦门岛内房价。

  本次拍卖会,9幅地块中,2幅为岛内地块,分别位于湖边水库和五缘湾,一幅为集美地块,另6幅为同安地块。拍卖会一开始,岛内两幅地块的拍卖就将本次拍卖会推向高潮。

  岛内湖边水库地块2010P19的竞拍,吸引了招商、国贸、宝龙、宝嘉等13家房企参与。据悉,竞拍者如此之多在厦门土地拍卖会上很鲜见。该地块起拍价3.2亿元,一开始神秘竞拍者7号就两次加价5000万元,更为震惊的是,才开拍5分钟,该地块就拍到“5亿元”,紧接着,78号又两次加价2000万元,开拍8分钟时,该地块被推到6亿元。

  经过近百轮“拉锯战”,该地块由宝龙地产旗下隶属厦门宝龙集团的上海瑞龙投资管理有限公司以7.57亿元竞得,溢价率高达137%,其14186.66元/m2的楼面地价已直逼岛内房价,更与周边特房·山水新座项目的在售房价相差无几。

  紧接着进行竞拍的五缘湾2010P20地块,竞拍者也达到6家之多,国贸地产、新景地集团、华润置地等实力房企上演了一场“五缘湾保卫战”。厦门国贸地产从一开始就摆出一副势在必得的架势,最终以138800万元竞得该地块,楼面价为10784.77元/m2。

  随后,厦门富铭置业有限公司以底价193950万元竞得集美2010JP05地块,厦门国贸地产以底价24100万元竞得同安2010TP12地块;郭建平个人分别以34970万元和24130万元竞得同安2010TP13和2010TP14地块。此外,同安另3幅地块,即位于同安环东海域的2010TP09、2010TP10、2010TP11共3幅地块因无买家询价,最终流拍。

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[责任编辑:jeyguo]
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