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13房企湖边争地 一地块经95次较量拍7.57亿

2010年11月20日09:39海峡导报鲍娜我要评论(0)
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导报讯 (记者 鲍娜/文 梁张磊/图)一半是海水,一半是火焰。用这句话来形容厦门昨天的土地拍卖会再恰当不过了。昨天厦门共推出9幅商住地块,仅有的两幅岛内地块引数十家地产大佬争夺,甚至有买家一次加价5000万元;而岛外的7幅地块,3幅流拍,2幅底价成交,另2幅略高于起拍价成交。

湖边水库地块楼面价超14000元

昨天出让的9幅地块中,仅2010P19和2010P20两幅位于岛内。从区位上看,其所在的湖边水库和五缘湾,都是近年来岛内土地市场的供应“大户”和开发热点。

湖边水库更是被称为厦门的“新员当湖”,周边现有世贸、万科等高档楼盘林立,拍卖会前就传出有多家房企有意竞拍。

果不其然,昨天该地块共吸引了13家房企参与竞拍,万科、招商、建发、首开、国贸、华润等地产大鳄都来了。经过95回合的激烈较量,该地块最终被宝龙地产旗下的上海瑞龙投资管理有限公司收入囊中。

该地块起叫价3.2亿元,折合楼面地价5997元/平方米;最终成交价7.57亿元,溢价率高达137%,其14186.66元/平方米的楼面地价,已与周边在售新房的均价相差无几。竞拍过程中,神秘买家7号曾两次以5000万的大手笔加价,现场的火爆程度可见一斑。

五缘湾地块大战180多回合

位于五缘湾的2010P20地块,也吸引了6家房企参与竞拍。有趣的是,以国贸地产、新景地集团为首的厦门本土品牌房企,对抗财大气粗的实力房企华润置地,上演一场扣人心弦的“五缘湾保卫战”。近百轮叫价后,国贸地产和华润置地仍然各不相让,双方都摆出势在必得的架势。大战180多回合后,国贸地产成功胜出,以13.8800亿元竞得地块,折合楼面价10784.77元/平方米。

岛外3地块流拍

与岛内2幅地块形成鲜明对比的是,开发商对于岛外7幅地块明显热情不高,出让过程波澜不惊平淡至极。7幅地块中,同安环东海域独占6幅。其中,现场3幅流拍,1幅底价成交,由厦门国贸地产以底价2.41亿元竞得;另外2幅由个人竞得,成交价仅略高于起拍价。另外,本次拍卖会上面积最大的地块杏林湾片区2010JP05,由厦门富铭置业有限公司以底价19.395亿元竞得。

昨天,现场成交的岛内、外6幅地块出让总金额为49.165亿元。

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[责任编辑:wymavis]
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