腾讯福建站 > 房产频道 > 本地新闻 > 正文

新政下利好闽侯板块 产品丰富适合各类购房者

2010年11月24日09:34福州晚报黄新伟我要评论(0)
字号:T|T

在本届住交会上,记者发现了这么一个现象:许多外地购房者涌在住交会现场,可以说,现在住交会的影响力开始向全省辐射,但让部分开发商无奈的是,由于限购令的缘故,导致他们无法购买;还有一个现象是,此次参展的开发商提供的产品的均价基本没有低于1万元。如今福州房地产已经彻底进入万元时代,那么在这样限购又高价的地产背景下,购房者又该去哪里购房,哪里还能淘到合适的好房呢?

限购令,无形给福州周边的板块带来了机会,这些板块获得了开小灶的机会。比如顺华·乌龙江大区市区接待点(宝龙城市广场中庭)延迟至晚9点,其A区69~98m2两房、三房也正火热预约中,本月28日盛大开盘;三盛·托期卡纳启动多重优惠购房计划……

福建地产专家刘福泉告诉记者,闽侯板块是未来开发商关注的重点区域。

板块 蓝筹

大福州的扩容政策“利好”闽侯

今年,三环的建设明显加快了步伐,大福州背景下的城市扩容带来的是政策的倾向。在城市规划中,闽江和乌龙江作为城市开发的中轴线起到了重要的作用。如今,闽江两岸的开发已经进入尾声,而闽侯现在才进入我们的眼前,作为第二条轴线的乌龙江畔凭借着得天独厚的湿地资源,吸引了越来越多人的目光,自此闽侯板块迎来了房地产的开发潮。

近来,闽侯板块接连传来利好消息。县城甘蔗全面启动旧城改造工程,新城面积将扩大一倍;上街鲤鱼洲宾馆周边规划高尚住宅区;海峡批发市场本月迁往南通镇;而正在建设的福州绕城高速公路和向莆铁路,更将把闽侯新县城揽入福州主城区“怀抱”,成为省会中心城市新城区。目前,海西园已引进中科院海西研究所、福汽集团总部与戴姆勒研究中心、星网锐捷等17个项目,且大多已开建。将现位于鳌峰洲的海峡批发市场正式迁往南通商贸城。海峡农副产品批发物流中心已完成果品、蔬菜、副食品、家禽市场工程的建设,市场投用后,将成为海西规模最大、档次最高的现代化农副产品批发市场。此外,总投资5亿美元的奥特莱斯项目也落户南通,预计年内开建,将建成集国际品牌产品折扣店、主题公园、旅游温泉酒店、游艇俱乐部等于一身的“城市综合体”……

闽侯作为“包裹”着福州城区的县城,正迎来历史发展的新机遇,有望成为福州未来房地产开发的主战场。

开发 蓝筹

开发商普遍看好乌龙江南岸成开发热土

除政策支持以外,近年来品牌房企的敏锐嗅觉早就锁定了闽侯板块。福州的开发商很早就看好闽侯板块的潜力。据了解,闽侯也是开发商们最早布局的“周边板块”,顺华、福晟、三盛、融侨、正祥开发商纷纷在闽侯拿地。早期的代表作有闽都大庄园、绿洲家园,随后大学城板块异军突起,博仕后系列产品、福晟·钱隆学府等学区房大受欢迎,高端豪宅融汇山水、大洋鹭洲等纷起,近年来,建发领域、正祥橘郡、融侨旗山、三盛·托斯卡纳又引领闽侯板块,而将于11月28日推出的顺华·乌龙江大区亦备受关注。

如今的乌龙江南岸,就如同当年的闽江南岸。在主城区住宅用地有限的情况下,乌龙江南岸凭借得天独厚的自然资源、便捷的交通、紧靠主城区等优势,顺理成章地成为开发商瞄准的“战场”。

乌龙江两岸是福州最早的别墅板块,早在1992年,占地800亩的金桥花园作为福州西部拓荒的开路先锋,率先入驻上街,随后,大量别墅、亚别墅项目在闽侯拔地而起,闽都大庄园、绿洲家园、融汇山水、大洋鹭洲以及英泰第一城,皆以建造高尚别墅社区,掀起乌龙江两岸第一轮地产开发热。

2009年,正祥橘郡、融侨旗山、三盛·托斯卡纳,将乌龙江南岸的房地产开发战线拉长,延伸至南屿南通板块。2010年,又有新盘亮相乌龙江南岸,顺华集团十年巨献乌龙江大区将在本月28日开盘,无疑受到大量批购房者的关注。

产品 蓝筹

“产品线”丰富适合各类型购房者

此次,新政更是给闽侯板块带来了销售契机。细细研读新政,记者发现,新政只规定了限购五城区的新房,八县的房源并未受到影响,而闽侯板块无疑最受关注。

正因此,八县市的一些楼盘纷纷加强宣传攻势。刘福泉表示,限购令无疑给八县的楼盘带来了利好,特别是闽侯板块,实际上这个板块已经被纳入福州的范畴,如果没有子女就学的问题,很多消费者已经不会考虑自己的房子坐落在闽侯了,而很多年轻人会选择居住在这个片区,因为这个片区的楼价还是价值低洼,在他们的承受范围之内。

刘福泉同时表示,闽侯板块早期开发了大量的别墅产品,目前这些产品很受二次置业的消费者的青睐,这是闽侯板块的优势。同时,它实际上已经是福州区域了,当繁华到一定程度的时候,地价一定会上升,一定会出现公寓性的产品,当然也会出现小高层甚至高层,所以近来,这类型的产品大量的出现,吸引大量的刚需客户到这个区域购房。

“对于一些要持续发展的开发商而言,将目光聚焦在闽侯板块,不失为考虑的方向之一”。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wysdelee]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博