腾讯福建站 > 房产频道 > 全国新闻 > 正文

多地房价逆市上涨 业界担忧逼出第三轮调控

字号:T|T

华远地产董事长任志强似乎有先见般地在微博上抛了一句,“按不住了吗?”他说这句话的背景是,一位业内人士录入了一组数字,显示11月北京房价仍在上涨。

与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是,他再次提醒同行,如果房企一味逆政策而行,可能招致后续第三波更严厉的调控。

二次调控两月后,记者调查发现,以环北京地区为代表的很多地区,近期出现不同程度的房价上涨。

经济学家赵晓说,楼市供不应求的基本格局并没有根本改变,而流动性过剩格局亦未改变,市场看不见的手在与政府看得见的手的较量仍略占上风。中国社科院研究员曹建海表示,地方政府是调控失效的主谋。

诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。

涨价再次袭来

仅半个月时间,环京津房价出现了跳跃式的上涨。

以燕郊为例,11月10日还是7800元/平方米的某楼盘,现在已涨至9000元以上。该开发商声称,下个月推出的楼盘将飚至1万元/平方米。这是燕郊历史上的最高点。

河北固安一个原本计划明年年初开盘的楼盘,最近就像中了头彩,兴奋得不断地提价:从5000元/平方米到5500元/平方米再到现在的6000元/平方米。“还会涨。”内部人士称,来自各方的投资客尤其是北京的占到了五分之二,人太多。

环京津地区似乎把房价看成了一个简单的数字组合游戏,这种行为也助燃了北京楼市的情绪。

11月,北京23个在售楼盘涨价。涨幅从最高32.65%到0.33%。涨价最高楼盘为合生世界村,11月上涨3200元/平方米,价格提升至13000元/平方米。按照该售楼处解释的涨价动机为,距该项目仅2公里处的轻轨L2线的即将开通。调查显示,该项目9、10月价格为9800元/平方米,并实行全款9折优惠。

据北京中原数据统计,9月29日后北京取得预售证的项目合计有62个,其中有过2次以上预售证记录的项目为23个。但二次调控后涨价的项目达到16个,占总量的70%以上。除新里苑、京贸国际城等项目价格有明显下调外,大部分价格均平稳甚至上涨。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wymurtel]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博