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厦上月住房均价10837元/㎡ 或出第三轮调控

2010年12月03日07:13东南网-海峡导报我要评论(0)
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虽然已进入12月份的第三天,但厦门国土房产局仍未公布11月份的厦门房产统计数据。不过,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,厦门11月份样本平均价为10837元/平方米,环比下跌0.17%,在环比跌幅前十城市中居第八位。

十大重点城市9个涨

“9·29”房产新政出台后,全国主要城市成交初现明显萎缩,但房价继续保持上涨。12月1日发布的中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。

价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。报告显示,11月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是:淄博、芜湖、聊城、株洲、乌鲁木齐、昆明、赣州、青岛、湛江和呼和浩特,涨幅都在2%-3%之间。

报告还显示,11月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是:昆山、哈尔滨、宁波、柳州、北海、南宁、银川、厦门、江门和德州。下跌幅度最大的昆山跌幅为0.57%。除昆山外,其余9个城市跌幅皆小于0.5%。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市全样本调查数据:11月十大城市平均价格为15407元/平方米,环比上涨0.41%。具体来看,除南京环比下跌0.07%外,其他9个城市价格均环比上涨,其中武汉涨幅为1.72%居于首位,成都、重庆介于1%至1.5%之间,广州、上海等6个城市涨幅低于1%。深圳以24601元/平方米的住宅价格排名第一。

是否招致第三轮调控

有专家表示,总体上看,“9·29新政”调控效果已有所显现,但这一波调控的短期成效,远不如4月的“国十条”。此外,近日诸多业界人士表示担忧,如果房企一味逆政策而行,可能招致更严厉的第三波调控。

易居中国研究院综合部部长杨红旭表示,在限购、限贷等诸多政策的压制下,市场的“抗压性”居然如此之好,主要有两大原因:一是CPI持续走高,二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市,影响调控效果。杨红旭称:“接下来几个月,假若部分重点城市房价依然上涨,房产税必然会‘靴子落地’。”

财政部税政司综合处处长周传华12月2日表示,在“十二五”期间房产税改革将得到稳步推进,个人房产将逐步纳入到征税范畴,成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。

有专家表示,政府可能已经准备好了第三次调控,目前只是在等待时机,比如房产税的出台。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性,比如继续加息。

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