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原汽车南站地块拍出 榕今年拍地突破300亿

2010年12月07日11:01腾讯·大闽网我要评论(0)
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12月7日,福州年末土地大战风云再起!

今年以来,福州市加大土地供应量,这已经是第十五次土地出让,前十四次共出让土地2810.41亩,成交金额达295.4910亿,其中涉及商业用地有2310.02亩,成交金额为249.7820亿。12月7日这次总共出让了3幅地块,出让总面积为149.724亩,出让总金额为16.47亿。截至今日出让的三幅地块,福州市2010年累计出让地块总面积为2960.134亩,出让总金额正式突破300亿,达到了311.961亿!创下了福州历年来土地出让的新纪录。

此次原定将公开出让四幅地块,共计195亩。其中三幅位于则徐大道一带,一幅位于秀峰路西侧。而宗地2010-58号,原福州铅笔厂北地块,面积45.27亩,因申请竞买人不足三人,已转为挂牌方式出让。这样的话,今天的拍卖现场将公开出让三幅地块,分别是宗地2010-55号秀峰路综合商场项目地块、宗地2010-56号原福州汽车南站地块、宗地2010-57号原市联合收割机厂及周边地块,总面积149.724亩。

据了解,参与此次土地的竞买人包括:

个人:33号 林永恒、58号 陈兴敏、7号 林忠红、98号 吴永民

房地产公司包括:3号 深深地产、66号 中辉地产、39号 中联地产、13号万科集团、6号 浙江工程科技发展有限公司、8号 厦门丽成、97号 福建宇洋房地产开发有限公司

以下是本次地块的出让情况:

1、宗地2010-55号,秀峰路综合商场项目地块

位于晋安区新店镇秀峰路西侧,面积48122平方米,合72.18亩;规划为商服用地(商业、商务办公)、社会停车场用地、公共绿地;容积率不大于4.3;起始价5.06亿元。

宗地2010-55号,秀峰路综合商场项目地块,面积72.18亩,经过63轮竞价,由福建中维地产以8.91亿竞得,楼面价4306元/平方米,溢价率76.08%。

2、宗地2010-56号,原福州汽车南站地块

位于仓山区则徐大道东侧,面积38967平方米,合58.45亩;规划为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地;容积率不得大于2.4;商业建筑面积不超过1万平方米,应为集中式商场,沿东侧规划路布置;起始价4.68亿元,起始楼面价5004元/平方米。

地块此前曾在2007年9月成功出让。而后不久,央行出台房贷新政令当时的福州楼市急转直下。形势突变之下,几经波折后,地块竞得人于2008年2月在损失保证金之后向政府退了地。而后此地块定为宗地2009-29号商住地块定于2009年8月底拍卖,却因城市地铁规划调整,经福州市政府批准暂缓拍卖。2010年6月18日作为宗地2010-16号再次公开出让,仍无竞买人成功竞得。此次是该地块第四次公开出让

宗地2010-56号,原福州汽车南站地块,面积58.45亩,经过1轮竞价,由个人吴永民以底价4.68亿竞得,楼面价5292元/平方米,溢价率0%。

3、宗地2010-57号,原市联合收割机厂及周边地块

位于仓山区则徐大道西侧,面积12727平方米,合19.09亩;规划为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地,容积率不大于2.4;商业建筑面积不多于3000平方米,沿则徐大道集中设置。起始价1.24亿元,起始楼面价4060元/平方米。

宗地2010-57号,原市联合收割机厂及周边地块,经过55轮竞价,由3号福州深深房地产开发有限公司以2亿8800万元竟得,楼面价9429元/㎡,溢价率132.26%。

结束语:据悉明年土地出让的大概方向:鹤林新城地块将分块出让(原2800亩地块)、东部新城及旧屋改造项目(包括:太平汀州、洋下新村等)。

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[责任编辑:wysdelee]
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