腾讯福建站 > 房产频道 > 全国新闻 > 正文

女首富张茵变开发商 携41亿元超级联合体抢地

2010年12月08日07:40新京报我要评论(0)
字号:T|T

CBD核心区12地块第一阶段投标结果11月公布后,6地块率先进入第二轮投标。昨日上午,共有16组企业参与现场投标,其中,中信集团投标Z15地块报出63亿元的价格,有望成为北京新的总价地王。

中信或成新地王

CBD核心区12地块招标分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,满分20分。11月中旬第一轮投标结果已公布,中信集团、万通地产、远洋地产、北大方正、融侨置业和华康资本联合体这5组企业夺得满分。第二阶段为综合内容投标,满分80分。

昨日进入第二轮投标的6地块(Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15),规划建筑面积114万平米,招标底价合计164.73亿,每个地块的楼面地价均为1.445万元/平米。如果按照最高报价计算,6地块土地出让款最高可达238.29亿元。

在昨日的招标中,中信集团以63亿元的价格投标Z15地块,是Z15地块的报价最高者,同时也是全场最高价。再加上中信集团在该地块第一阶段投标中获得满分20分,中信集团成为该地块最有力的争夺者。而63亿元的价格也将成为北京新的总价地王。

此前,中信集团在Z14、Z15地块第一阶段均取满分20分,但为了增加胜算,中信集团在第二阶段投标中放弃了Z14地块,专攻Z15地块,投出Z15地块的最高价格。

按照6个地块公布的招标底价计算,6个地块的楼面底价均为1.445万元/平米,最高楼面报价出现在Z3地块,泰康人寿和标准投资联合体投出31.2亿元的价格,按照规划建筑面积12万平米计算,Z3地块楼面价折合2.6万元/平米。从各个地块的投标价来看,6地块最高楼面价介于1.83万元-2.6万元之间,未超过3万元。

抱团应对二轮竞争

与第一轮规划设计方案招标环节共200多个单体60多企业参与角逐12宗地块相比,第二阶段招标企业锐减,仅有16组企业参加。

值得关注的是,参与投标的企业多数来自金融保险行业,包括中金、民生银行、中信集团、安邦财险、泰康人寿等知名企业,而万通地产、远洋地产、大连万达等长期关注该地块的老牌房企也悉数到场。不少企业根据第一轮的成绩,调整投标策略,整合各企业优势自由组合,并拉进了不少新企业,以联合体的方式参与投标。

据悉,16组投标企业中,其中有10家为联合体,6家为单个企业投标。

也有一些企业选择单打独斗,恒中北京开发公司不仅单枪匹马,而且还连续投标Z3、Z5两个地块。

据悉,最后的中标结果还需要综合评标结束后才能公布,竞标成功者将在签约后一个月内缴纳土地出让金。这意味着,CBD核心地块土地收入将被统计到2011年的出让收入中。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wymurtel]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博