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福州泡沫全国第一?本土:有一定可信度

2010年12月09日08:56东南网-海峡都市报讯我要评论(0)
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  关注理由 “我们生活在房价泡沫最大的城市!?”中国社会科学院昨日公布的2011年《住房绿皮书》数据,让福州市民惊讶地发现,自己居住的城市以70.3%的房价泡沫指数,位列全国35个大中城市第一。而35城的平均房价泡沫为29.5%,杭州以66.9%位居第二,厦门则在10%以内。

  虽然绿皮书执笔人称,数据仅供研究参考,但这个“第一”还是在福州掀起不小的波澜。一些业内人士认为,数据“很雷人”,而且如果采集的指标数据不准确,报告说服力有限。但也有专家认为,福州房价7年增长超3倍,房价与收入比超过20倍,普通市民对房价已“恐高”。

  【绿皮书执笔人】

  只是一种尝试数据仅供参考

  福州是如何上榜的?昨日,记者联系了绿皮书执笔人、中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室邹琳华博士。他告诉记者,他们采集的所有数据都来自统计局。

  据悉,数据计算采用的房价指标为:2010年9月35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价,采用包括2009年家庭可支配收入、客运量、货运量、地方财政预算内支出、固定资产投资总额、城乡居民储蓄年末余额、社会商品零售总额、货物进出口总额、年末实有公共(汽)电车营运车辆数、普通高等学校在校学生数、执业(助理)医师人数等11项指标。这些指标集中反映城市经济基本面和公共基础设施水平。

  对于数据的权威性和准确性,邹琳华博士表示,课题只是一种尝试,仅供研究参考,测算还需要不断改进。

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[责任编辑:wymurtel]
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