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北京房价涨幅高于全国平均水平 调控失效

2010年12月14日08:49人民网我要评论(0)
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昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布的本市11月经济运行数据显示,11月北京楼市与全国一样量价齐升,而且涨幅还高于全国平均水平。同时,11月北京CPI涨幅创26个月来的新高。

■楼市

涨幅高出全国水平1.5%

11月份,全市房屋销售价格同比上涨9.1%,高出全国平均水平约1.5个百分点。其中,新建住宅上涨14.3%,涨幅回落3.2个百分点;二手住宅上涨3.9%,涨幅回落1.1个百分点。11月全市房屋售价环比上涨0.2%,已经连续3个月环比上涨;其中新建住宅上涨0.1%,二手住宅上涨0.4%。

1-11月,全市销售商品房1375.5万平方米,同比下降31.1%,降幅比1-10月缩小2.3个百分点;其中销售商品住宅998.8万平方米,下降38.7%,降幅缩小2.1个百分点。市统计部门近3个月没有公布单月销售商品房情况。

>>解读

通胀促使房价继续上涨

北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示,数据显示,北京市商品房施工面积增加,这主要受到《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》等政策影响,使得11月新入市项目明显增多。在供给增加带动下,楼市交易量降幅继续缩小。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,在通货膨胀大背景下,市场流动性相对过剩,又缺乏多样化的投资渠道,楼市依然是资金最热门的投向地。这不仅包括机构,也有一些居民为了抵御通胀,担心货币购买力下降而积极入市,这又进一步导致资产价格上涨,使得购房者对于房价上涨的预期加强而入市,如此相互作用。

明年1月有望出台新政

张大伟表示,北京限贷政策出台时间比全国普遍要早,政策效果可能不如其他城市那么明显。就目前的数据来看,眼下的房价上涨可能促使房产税加快出台。同时,成交量价再一次全面上涨,有可能引来第三次系列调控,而最可能出现的时机可能在明年1月份。

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[责任编辑:wymurtel]
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