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楼盘排行榜分析 金山与市中心双雄势均力敌

2010年12月15日08:38东南网-海峡都市报我要评论(0)
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[楼盘排行榜分析]

金山、市中心双雄势均力敌

表5:2010年11月楼盘成交金额排行榜

排序 楼盘名称 成交金额 成交面积 成交套数 成交均价 成交区域

(万元) (m2) (元/m2)

1 阳光城新界 32103 26746 311 12003 金山

2 融信大卫城 26052 19650 150 13258 金山

3 融侨国际公馆 20479 10740 60 19068市中心

4 上江城 17404 975078 17850 江滨

5 东方名城 10490 858066 12226 东区

6 世茂天城 6796 304019 22356 市中心

7 华润橡树湾 6703 671349 9985 金山

8 万科金域榕郡 6630 4004 22 16560 五四北

9 阳光白金瀚宫 6075 24309 25000 市中心

10 江岸院墅 5968 693927 8600 仓山

表6:2010年11月楼盘成交均价排行榜

排序 楼盘名称 成交均价 成交面积 成交套数 成交金额 成交区域

(元/m2) (m2) (万元)

1 恒力城 260001802 468 市中心

2 阳光白金瀚宫 25000 2430 9 6075 市中心

3 世茂天城 22356 3040196796 市中心

4 瀚城国际 22000 310 5 682 市中心

5 融侨观邸 19624 555 3 1086 江滨

6 融侨国际公馆 19068 10740 60 20479 市中心

7 上江城 17850 9750 78 17404 江滨

8 万科金域榕郡 16560 4004 22 6630 五四北

9 融汇江山 16125 170 1 274 江滨

10 科金域华府 14500 2760 20 4002 仓山

从11月楼盘成交金额排行榜来看,金山板块和市中心板块势均力敌,各占3席,金山板块凭借其便利的交通和较高的绿化率得到了越来越多购房者和房地产开发商的青睐,而市中心板块亦凭借绝佳的地理优势,便利的交通,完备的生活设施,不遑多让。其中,金山区的阳光城新界本月以3.21亿元的成交金额雄踞排行榜榜首。本排行榜中新上榜的江岸院墅均价为8600元/m,是所有入榜楼盘中均价最低的楼盘,在房价高位运行的榕城这样的价格促使了一些对价格敏感的消费者出手购买,本月总成交量27套,值得继续关注。在余下的板块中,东区、五四北、江滨、仓山各有一个楼盘进入排行榜。

在均价排行榜中,市中心的恒力城以26000元/m名列均价排行榜第一名,在均价排行榜中市中心的楼盘占了5席,实力之大难以撼动;均价排行榜中江滨占了3席,江滨凭着临近闽江的优势,口号是打造榕城第一水景房,这样的特色使得江滨板块房价自推出以来始终居高不下。11月均价排行榜中五四北和仓山板块各占有一席之位,且均为万科的楼盘,可见万科的实力在榕城同样不容小觑。

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[责任编辑:wysdelee]
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