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福州二手房“限购令”一夜夭折

2010年11月09日09:43工人日报吴铎思我要评论(0)
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出台“始料未及”,撤销更突然——今天,记者从福州市房地产交易中心获悉,当地出台的二手房“限购令”仅仅执行了一天就宣告“夭折”,政策变化之快令很多购房者、中介大跌眼镜。

“虽然二手房限购停止了,但我们仅仅松了一口气,现在情况不明,估计到年底整个市场行情都偏冷。”今天,记者来到位于福州金山某二手房中介总部时,该中介负责人李扬城告诉记者,半个月以来,整个公司仅完成可怜的几单。

此前(11月2日),福州房地产交易信息网上发布“限购”公告,将二手房纳入“限购”范围,即2010年12月31日前,福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),只能在福州市五城区新购买一套商品住房。“公告发出后,在福州市房地产中介行业掀起了轩然大波,当时手头上尚有签好合同,但还没有交到房地产交易中心的单,这些合同如果不能履行,特别是一些房东急着等钱用,在规定的时间内无法拿到钱,必然产生纠纷。”李扬城说,“二手房中介手头正在办理手续的单子,大概占到月成交量的2至3成,以福州市每个月3000多套的成交量计算,大概有近1000套的房源正在面临过户关卡。”

实际上,10月10日,福州市就出台了“限购令”,二手房虽然不在受限之列,但交易量还是受到了很大影响,“根据10月份的统计数据,各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等。”李扬城说。

然而,更突然的是,11月3日晚上,福州房地产交易信息网上撤下了刚发布一天的“限购”公告,并于4日开始恢复对“被限二手房”的收件。

“这与行业协会的协调不无关系”,知情者称。据了解,收到二手房“限购”消息后,房产中介企业就联名通过省房地产行业协会,向福州市有关部门反映:政策若没有缓冲期执行,可能引发市场大量纠纷。

对于二手房“限购令”就此夭折,还是暂缓执行,福州市房地产交易中心并未给出答复。

“福州二手房在售房源远远多于一手房,将二手房也列入限购范围,起到的调控作用相当大。”房地产专家认为,如果要让限购令发挥效力,需要持续性和稳定性。

记者还了解到,福州市10月份出台的限购令时限仅到今年底。

[责任编辑:wysdelee]
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