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2010年的房产销售金额已经逼近去年全年水平

2010年12月17日08:55第一财经日报我要评论(0)
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虽然行业面临“史上最严厉宏观调控”,但今年国内的房地产市场投资和销售却依旧保持快速增长的走势,无论全国房地产销售金额,还是龙头房地产企业的销售业绩,都将创下历史新高。

虽然12月的数据尚未有结果,但仅从前11月的情况看,2010年的房地产销售金额已经逼近去年全年水平,超越2009年已成定局。

前11月销售42278亿

2009年,全国房地产市场销售数据跳上一个新台阶。Wind资讯统计数据显示,2007、2008两年,国内房地产销售金额分别为29603亿及24071亿元,到2009年,该数字快速增长为43994亿元,同比增长82.77%。因此,2009年被视作房地产市场最为火爆的一个年头。

但2009年创下的峰值即将被2010年突破。国家统计局日前公布的数据显示,今年前11月,全国房屋销售金额达到42278亿,较去年同比增长17.48%,该数据与去年全年的43994亿元也仅差一步之遥。

国信证券研究报告指出,今年全国房屋销售金额超过去年已经不存悬念。报告指出,其监控的不少大城市11月和12月第一周新批售上市的住宅面积环比增加,例如京、深、杭等8个城市11月份新批售上市的住宅面积环比10月增长26%,这预示着12月的市场供应将高于11月。同时在市场逐渐适应调控、新盘多以优惠面市以及“限购令”到期预期等因素的作用下,12月新推楼盘的去化率将至少维持11月的水平,因此,12月销量有望实现环比增长。

按照上述报告的逻辑,12月全国房屋销售金额有望超过11月的5286亿元,从而使得全年销售金额达到47000亿元的历史新高。

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[责任编辑:wymurtel]
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