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厦门租房、卖房将实行网上备案登记

2010年12月25日11:08台海网我要评论(0)
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台海网讯 买卖二手房,再也不用担心上当受骗。昨天导报记者获悉,《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》已获市政府批准,今后凡是租房、卖房,都得在网上备案登记。

相比于过去用纸张,现在改成网络备案以后,对于租房者、买房人来说,将有效防止“一房多卖”现象,市民能了解到市场上有多少真实的二手房出租、出售信息;对于卖房人而言,也不用担心钱被骗走。

另外,不通过房产中介卖房、出租也可以,新规规定,可以向房地产交易登记中心申请,通过网上备案系统,发布房源信息;达成交易的,房地产交易中心应当为交易双方当事人,提供网上备案系统,签订交易合同的平台。

如果房地产中介违反规定,没有如实提供经纪合同和交易合同备案信息,不遵守交易结算资金账户管理制度和网上备案系统操作规程,市国土房产局将把房产中介的不良记录,记入诚信档案,责令限其改正,并暂停网上操作资格。

新政解读

为了更好地让市民理解新制度,导报记者假设“市民王军要卖房,市民李明要买房,找到中介小林”为例,为您详细解读“二手房网上备案登记”。

卖房:先验证你是不是屋主

市民王军有一套两房一厅的二手房想卖,出价100万元。他带着房产证、身份证等信息,找到了小区附近的一家房产中介。

中介人员通过国土与房产局的网上备案系统,验证王军是不是屋主。没错,王军就是屋主,中介人员看到信息以后,决定和王军签订《委托合同》。

合同签好以后,中介把合同文本传送到房地产交易登记中心备案,留下证据,再帮王军把二手房的信息发布到网上备案系统。

过了两星期,房子一直无人问津,王军觉得叫价太高,想要更改价格。他和中介协商以后,让中介到网上备案系统更新信息,把价格改成90万元。如果不想卖房,王军也得让中介人员通过网上备案系统注销信息。

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[责任编辑:wymavis]
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