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公积金房贷率上调0.25% 三个月内两度上调

2010年12月27日05:23东南网-海峡都市报欧阳进权 林可我要评论(0)
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  继央行调整存贷款利率后,住房和城乡建设部随后也发出通知,从2010年12月26日起,上调个人住房公积金贷款利率。5年期以下(含5年)从3.50%调整为3.75%,5年期以上从4.05%调整为4.30%此次公积金贷款利率的调整幅度超过了10月份,当时两档贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。

  公积金贷款利率三个月内两度上调

  此次公积金利率调整,购房者月供将增加多少?

  民生银行福州分行理财师算了一笔账,一套房子夫。妻俩按福州省直公积金两人合计最高贷款限额40万元,还款期限20年,采用等额本息计算,原公积金贷款年利率4.05%,月供2434.47元;利率调整后,公积金贷款年利率4.3%,等额本息月供2487.62元,月供增加了53.15元。

  由于公积金利率10月底上调过一次,在此之前办理公积金贷款的市民,月供增加还要多一些。10月份5年期以上从3.87%调整为4.05%。公积金贷款40万元,还款期限20年,按等额本息计算,10月份的加息将使公积金贷款月供从2396.61元增加到2434.47元,每月多支付37.86元。两次加起来,月供将增加91.01元。

  公积金利率倒挂提前还不如存银行

  有关人士分析,最新的5年以上公积金贷款利率为4.3%,比5年期商业银行存款利率4.55%还要低0.25个百分点。5年及5年以下公积金贷款利率为3.75%,比3年期商业银行存款利率4.15%还要低0.4个百分点。也就是说,市民一方面贷30万元公积金,贷款期限为3年,另一方面把30万元钱作为3年期定期存款储蓄起来,那么他每年还能赚1200元。因此想提前偿还公积金贷款的市民,倒不如把钱存在银行或投入其他理财品种。

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[责任编辑:wymavis]
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