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广州新年新盘新货人气旺 旧盘门前冷落

2011年01月05日09:19信息时报我要评论(0)
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年元旦3天广州楼市成交数据显示,元旦3天广州市共网签425套,比去年同期增加14.5%,全市成交均价为12953元/平方米,同比上升21.5%。据记者踩盘了解到,元旦当天新盘新货人气旺盛,个别楼盘还遭遇到抢购,新推产品几乎都销售一空。

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网签425套均价仍过万

广州市元旦3天共网签425套,成交均价为12953元/㎡,其中天河区的成交均价为28137元/㎡,越秀区成交均价达36558元/㎡。

和去年同期相比,全市的网签套数上涨14.5%,成交均价上涨21.5%。不过,从中心六区、新四区二县和十区的成交均价来看,同比都下滑了。从个盘来看,成交套数方面,恒 大山水城以网签29套拔得头筹,而从成交面积来看,南沙珠江湾网签面积最大。由于网签数据具有滞后性,预计未来几天的网签数量有较大幅度的提升。

新盘新货人气旺

据记者踩盘了解到,元旦当天新盘新货人气旺盛,个别楼盘还遭遇到抢购,新推产品几乎都销售一空,由于网签数据的滞后性,预计未来几天的网签量将有较大幅度的上升。

据悉,萝岗区的飞晟文汇广场在元旦开盘,当天推货180余套,成交就有150套。同时,正佳东方国际1日在正佳广场四楼中庭开盘,以60~80㎡的小户型为主,均价30000元/㎡,带精装修。由于现场有开盘活动,上午10点左右人气异常火爆。此外,白云区的秀山一品也在1日开盘,现场也是人气沸腾,到下午4点只剩下高层二十几个单位。

最为夸张的是增城的汇东国际花园,该盘在元旦推出一期1、4两栋单位,主推户型有41~129㎡的一至三房,之前交纳诚意金客户可享相应折扣(去年12月19日前登记的96折,19日后登记的97折)。当天推出约250套单位,销售现场人潮涌动,成交火爆,不少客户在开盘前一天晚上已经到现场排队拿号,当日开盘即售出近九成。

旧盘看房客较少

和新盘的火爆相比,一般的在售楼盘就显得冷清了很多。如保利中辰广场元旦没推新货,销售中心和板房加起来仅有十余台客。颐和雅轩目前主要推售100㎡的两房单位,均价3.5万元/㎡带装修,元旦当天下午现场没有看到客人。

此外,时代南湾现场元旦期间购房送价值16800的大礼包,也只有几台客人,该盘户型为126~172㎡的四房单位,均价9800元/㎡带3000元/㎡装修。君华香柏广场、白云尚城、南沙珠光御景等楼盘都在销售尾货,现场也没有举办活动,看房客只有零星几个。

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[责任编辑:wysdelee]
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