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交钱买房被查封房产 买方获赔51万违约金

2011年01月06日07:25福州晚报 我要评论(0)
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  阿平(化名)欲买阿发(化名)名下的房产,签了购房合同并交了款,正准备办房产过户手续时,这套房子突然被法院查封了。阿平怒将阿发推上被告席,索赔51万元违约金。近日,仓山区法院经审理,支持了阿平的这一诉请。  

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  去年1月23日,阿平看中了阿发名下位于仓山区城门镇的一栋别墅,与其签了房屋买卖合同。双方约定:房屋价款为510万元,阿平一次性付款,阿发要保证这套房子产权清晰。自签订合同之日起,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责。如因此造成合同履行障碍,属卖方违约,违约金数额为51万元。

  在该房交易过程中,阿发因债务纠纷被他人告上法院,导致这套房子被法院查封。

  去年7月19日,阿平寄给阿发解除房屋买卖合同通知书,提出解除房屋买卖合同。此房至今仍被法院查封。

  阿平认为,阿发故意隐瞒自己的债务情况,由于其个人官司问题导致正在交易的房子被法院查封,令交易无法完成,显属违约。因此,他诉至法院,要求阿发支付违约金。

  仓山区法院经审理认为,当事双方签的合同合法有效,因此判令阿发支付51万元违约金给阿平。

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[责任编辑:wyyolanda]
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