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泉州四区商品住宅集中放量 中小户型受宠

2011年01月18日09:28泉州晚报我要评论(0)
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泉州四区商品住宅集中放量 中小户型受宠

  核心提示 上周(1月10日—1月16日),泉州四区(鲤城区、丰泽区、洛江区和经济开发区)一手商品住宅成交量创新高,达到524套。另外,当周四区一手房成交均价为7598.62元/平方米。

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  业内人士分析称,泉州民间资本雄厚,虽然政策对于投资需求的抑制效果明显,但我市房价相对理性,这也成为2011年楼市平稳发展的基础。

  成交量丰泽区独占八成

  数据显示:上周,泉州市四区一手商品住宅成交524套,基中鲤城区成交29套,成交均价为7854.52/平方米;洛江区成交63套,成交均价为5185.33元/平方米;经济开发区成交2套,成交均价18365.41元/平方米。对于上周一手住宅成交行情变化起决定性影响作用的是丰泽区,成交430套,成交均价7784.84元/平方米,约占四区周成交量的八成。

  “成交量大增早有征兆。”多年观测泉州楼市的施先生分析,自去年4月份房地产宏观调控政策出台以来,我市房地产市场热度比预期有所下降,排队购房现象较少。而今年年初,房地产市场再现火爆景象,一些开发商加大推盘力度,其中丰泽区个别楼盘一度出现排队购房现象,带旺泉州四区一手商品住宅成交量的攀升。

  刚性需求占据楼市主导

  “目前仍是刚性需求在支撑泉州楼市发展。”丰泽区一楼盘的售楼经理告诉记者,该楼盘成交的房源以80多平方米的两房半为主,可见购房者自住型需求仍占据主导。另外,部分改善型需求的人群也有较强的购房欲望。“去年楼市调控政策后,经过短暂的观望期后,刚性需求开始释放,并助推楼盘人气的提升。”

  “房地产市场在一段时间内将保持平稳。”一家房地产企业投资负责人称,“虽然政策对于投资需求有明显抑制,但在缺乏更好投资渠道的前提下,仍有一部分投资者愿意以较高的成本进行投资。”

  全国房价连续4个月环比上涨

  我市二手房价格同比略降

  据新华社电 国家统计局17日发布的报告显示,2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格环比(比上月)上涨0.3%,已连续4个月环比上涨。其中,泉州一手房价格平稳,环比微涨0.2%,二手房价格稳中略降,同比下降1.6%,环比持平。

  环比情况更能反映房价的最新变动。2010年国家为抑制部分城市房价过快上涨,出台多轮房地产调控措施。当年6月份70个大中城市房价环比出现0.1%的降幅,7、8月份环比持平,但9月份以来环比连续上涨。

  统计显示,2010年12月份,70个大中城市新建住宅销售价格环比也上涨了0.3%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  统计显示,2010年全国房地产开发投资为48267亿元,比上年增长33.2%,其中12月份为5570亿元,增长12%。全国商品房销售面积为10.43亿平方米,比上年增长10.1%;商品房销售额为5.25万亿元,增长18.3%。

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[责任编辑:wysdelee]
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