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京最贵楼盘超15万元/平 或引发新调控政策

2011年01月25日06:58新京报张家齐我要评论(0)
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北京市房地产交易管理中心数据,上周楼市因为名企大盘的入市再度掀起一股成交热潮,环比前一周出现九成的上涨,北京最贵楼盘售价突破15万元/平米。研究机构认为,若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头,北京很可能招致新一轮从严调控政策出台。

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中粮万科长阳半岛再度热销

据远嘉经纪统计的北京市房地产交易管理中心数据,上周(1.17-1.23),北京市商品住宅期房共成交2967套、成交面积29.99万平米。分别环比前一周(1.10-1.16)大幅上涨90.44%和72.06%(此数据含保障性住房)。

上周,住宅类名企大盘再次引起抢购。中粮万科长阳半岛上周入市后再次引起热销,当周签约232套成为周销售冠军;位于朝阳东坝的首开常青藤项目也取得良好销售成绩。

此外,不受限购政策影响的商业立项项目成为本周另一签约主力,像昌平区的玲珑天地、SOCO公社;朝阳区的中弘北京像素、昆泰嘉诚中心等,其签约量占市场总量的三成多。

淡季房价上涨或招新调控

据某市场研究院数据显示,2011年1月前三周一手住宅成交均价排名前10的项目,成交均价都超过了5万元/平米。与去年第四季度各项目的成交均价相比,除2个项目出现小幅下调外,其余8个项目均有不同幅度上涨。其中,涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平米,成交单价最高达到15.7万元/平米,这使得北京一手住宅的成交单价再创新高。

对此,某市场研究院院长陈亮认为,正值北京两会期间,社会各界均对房价尤为敏感,若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头,很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台,包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。(张家齐)

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[责任编辑:wymurtel]
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