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2011年楼市调控不息 福州楼市悬念逐个解析

2011年01月26日07:33东南网-海峡都市报我要评论(0)
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2011年楼市调控不息 福州楼市悬念逐个解析

“你有压力,我有压力!”“未解决!”

2010年的楼市正如2006年香港“巴士阿叔”吼出的两句经典语录,无论是购房者,抑或开发商,大家“都有压力”,一个是对买与不买纠结未定,一个是对接二连三的政策调控应接不暇。

但,榕城楼市的许多问题,仍“未解决”!

众所期盼的交通,令人揪心的房价,始终稀缺的房源,蚁族”福音的保障房,愈发严厉的调控……

几多悬念,亟待“解决”。2011年,这部“十二五”开年楼市大戏将要如何演绎?就让业内人士和专家一起来说说看。

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悬念一:第三轮调控,还将到来?

2010年,是地产的调控之年。国十条和新国十条的相继出台,让楼市历经两波调控,楼市因此跌宕起伏。新年到来之际,各种调控的风声依旧不绝于耳。在福州,原本明确规定期限的限购令,到了2011年却又继续执行,且没有说明期限;1月,央行上调存款准备金率;18日,温家宝在国务院第五次全体会议上称,要坚定不移搞好楼市调控。一切的迹象均表明,第三轮调控似乎已经“风雨欲来风满楼”,第三轮调控会不会到来、何时出现,已经成为新春人们最为关注的焦点。

专家说法:

“第三轮调控出台的可能性很大”,一业内人士称,楼市调控已成为常态,且将会继续。这种势头,在新年伊始就已经开始呈现。传闻已久的房产税“破冰”,率先在重庆开征,随后,上海、深圳紧随其后,成为试点城市。这种势头,会不会蔓延到福州?多位业内人士均表示,不排除有这种可能性。“房产税只是调控的开始”,另一业内人士称,在新的十二五规划中,上至国家下至地方,调控已成为长期规划。

当然,至于第三轮调控何时开始,一业内人士表示,预估将会在上半年,调控的重心将会是在抑制投资性需求方面,继续在首付比例及贷款等方面,当然,对于土地闲置的打击力度将会加大。

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[责任编辑:wysdelee]
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