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福州楼市岁末盛宴 限购顺延将浇灭“欲火”

2011年01月28日07:34东南网-海峡都市报我要评论(0)
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岁末年初盘点2010年,这一年的房地产市场是从政府对楼市的宏观调控开始,并以宏观调控结尾,可谓是历年房地产调控中力度最大、手段最多、持续性最长的一年。面对2010年的楼市,无论是开发商还是购房者,都应保持一份理性与冷静、客观的态度。

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[指数分析]

福房价格指数小幅上扬

数据显示,2010年12月份福房指数为144.89,月涨幅为0.15%,与去年同期相比涨了1.10%。观察表1,我们发现,福房指数在经历了7月份的小幅下挫后,呈现出不断上扬的趋势。在“限购令”和上调准备金率政策的双重围堵下,房地产开发商并未选择打折降价措施,却采取少量推盘方式,导致房价仍居高难下。同时纵观这几个月的数据可以看出,在经历国家出台的调控政策后,福房指数震荡前行,楼市步入调整期。房价涨幅趋缓,表明政府对房地产市场的调控起到了一定的作用,但房价上涨的预期依然存在,因此政府决不能放松警惕。

表1:2009年12月—2010年12月福房指数

月份

福房指数

2009年12月

143.32

2010年1月

144.17

2010年2月

144.23

2010年3月

144.89

2010年4月

145.34

2010年5月

143.42

2010年6月

143.58

2010年7月

143.44

2010年8月

144.06

2010年9月

144.12

2010年10月

144.35

2010年11月

144.67

2010年12月

144.89

表2:12月福房指数涨幅情况

福房指数

比上月涨幅

0.15%

平均涨幅

0.09%

与上年同期相比

1.10%

注:平均涨幅以当前月份之前的一年为计算周期。

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[责任编辑:wymurtel]
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