大闽网 > 房产频道 > 房产资讯 > 正文

商业地产涨幅或超一成 引温州炒房团强力围观

2011年02月15日09:18每日经济新闻我要评论(0)
字号:T|T

对于商业地产来说,2010年的“调控年”无疑给其发展创造了绝佳机遇。2011年伊始,当新一轮的调控袭来之时,商业地产与住宅市场又一次出现了“冰火两重天”之景象,住宅市场急速下挫的成交量更加凸显了商业地产的投资火爆。

·
·

商业地产的投资热会否造成写字楼、产业园等项目价格虚高?商业地产今年会迎来怎样的发展趋势?

“不排除一些优质的商业项目会吸引更多的关注度,但这并不代表所有的商业地产都有机会。”昨日(2月14日),中国指数研究院副院长陈晟在接受记者采访时表示。

“目前商业地产处于一个理性的上涨阶段,预计今年的涨幅将达到10%~15%。”DTZ戴德梁行华北区商业部(商铺)主管及董事聂绮冰告诉记者。

商业地产近期涨势明显

“近期我们的项目均价已经调整至25800元/平方米。”位于北京市丰台区宋庄路某写字楼项目的售楼人员告诉记者。据了解,该项目在去年11月的成交均价为23000元/平方米。

随后记者致电北京十余处商用写字楼项目,价格均有不同程度的上调,平均涨幅在2000元/平方米左右。其中,位于北京朝阳区的中莎广场项目售价已涨至38000元/平方米。

随着售价的稳步上升,北京各大写字楼的租金也保持了上扬趋势。据DTZ戴德梁行研究预计显示,在未来3年内,北京市写字楼的租金水平将维持在每年4%的增速,租金的稳步上涨将进一步推高市场上的写字楼售价。

而就在今年1月,北京在租的商铺项目中,共有26个项目报价出现环比上涨,最大涨幅为40%。在售写字楼项目中共有4个项目报价环比上涨,最大涨幅为14.29%。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wymurtel]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博