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马跃成:强词夺理为房产税的合法性辩护

2011年02月15日09:14凤凰网我要评论(0)
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关于房产税的问题,在上海和重庆试点前后,就一直有反对的声音,开始他们认为这事办不成,有人说中国300年也不会开征房产税。现在开始试点征收了,又有任志强的昙花一现之说。其实什么昙花一现,在全国范围内的征收意见已经形成。

下面段文字是他们反对房产税的主要理由:

一、北京师大房地产中心主任董藩教授在去年12月的重庆房地产峰会上说,中国征收房产税其实是不通法理的,董藩说:“世界上所有征收这种税的国家,都是实行土地私有化的,这才存在土地增值,才征税,实际上征收的是土地增值税。

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他说,事实上,房子增值的部分就在于土地,上面的砖瓦什么的都是在贬值的。如果按照这个规定,在中国土地是国有的,根本就不是属于你的财产,却要征你的税,所以按照法理,房产税是说不通的。”

二、中华全国律师协会宪法与人权委员会副主任陈有西在“上海重庆开征房产税为什么是违法的?”一文中说,“中国目前的房产增值,其实增在土地上,地上附着物的建筑物成本并没有多少增值。而土地出让,最大的受益者是政府。

他说,政府是中国目前高房价的直接推手。而且,中国的土地并不是房主的。房主拥有的只有建筑物,没有土地。土地只是租用70年。因此中国的房产税,应当交的是土地所有者—-政府;而政府已经一次性拿走了极高的拍卖地价。现在又要向没有土地所有权的建筑物的所有者,收土地增值的财产税。”

三、任志强在微博中写道:这两天讨论两市试点个人住房征收房产税的内容很多。许多人认为不应收,一些人认为只对特定对象征收不影响非特定对象。但如果政府征税行为,可以不经民众讨论和同意就自定对象,自定税基,税率进行试点,那么政府不是可以得寸进尺,任意的扩大征收范围,税基和税率吗?谁又有理由和能力反对吗?

以下是我的强词夺理般的辩护:

这三位都是顶级教授专家和开发商领袖,不敢说咱的观点就一定比人家的那么循规蹈矩。但是我看出的是他们的观点也是漏洞百出,故敢于站出来批判之。

我也看到,最近反对“新国八条”,特别是反对房产税的声音很强烈呀。不管是学者还是开发商代表,也都是打着维护老百姓的利益出来吆喝,穷老百姓干100年也买不起一套房子了,他们还坚持要房价继续涨下去,这种维护老百姓利益的行动实在让人承受不起哦。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wysdelee]
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