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福州兔年第四次土地出让 总面积超过400亩

2011年02月23日14:30福州市国土资源局我要评论(0)
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宗地编号

宗地位置

土地面积

土地用途

规划指标要求

出让年限

竞买保证金(万元)

起始价(万元)

容积率

商业

形式

建筑

密度

绿地率

建筑高度

2011-07号

晋安区化工路北侧、连江路东侧,鹤林新区九期南侧地块

151078平方米

(合226.62亩)

商服用地(商业、商务办公、酒店)、公共绿地

≤3.0

地上商业建筑面积不超过18.5万平方米;地下商业建筑面积不超过1.5万平方米(不计容),商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。≤35%≥20%,用地西北角,沿塔头路与二环路道路交叉口留出用地面积不少于5500平方米集中绿地(广场)。

60-150米

商服用地40年,公共管理与公共服务用地50年

34000

170000

2011-08号

鼓楼区北二环路北侧,福飞路东侧地块

42125平方米(合63.19亩)

商服(商业、商务办公)、住宅用地

≤4.8

商业建筑面积(不含商务办公)不超过5万平方米,沿二环路设置,商业建筑应为集中式。可建设地下商业建筑面积为不超过1万平方米,不计入容积率。

≤35%

≥25%

≤120米商服用地40年,住宅用地70年

21600

108000

2011-09号

仓山区南台大道东侧,东升村周边地块

45037平方米

(合67.56亩)

商服、住宅用地、公共绿地

≤2.6

商业建筑面积不超过1万平方米,商业建筑应为集中式,沿地块二南侧规划道路设置。

≤26%

≥30%,地块二西南角、地块三北侧应分别留出不少于1500平方米、4000平方米集中绿地,对外开放使用。≤50米商服用地40年,公共管理与公共服务用地50年,住宅用地70年

13600

67600

2011-10号

鼓楼区五一路西侧,秀冶里新村地块2210平方米(合3.31亩)住宅用地

≤2.8

/

≤30%

≥25%

/

住宅用地70年

1100

5400

2011-11号

仓山区,福州海峡会展中心东北侧地块

36745平方米(合55.12亩)

商服(商业、游艇俱乐部)用地

≤1.02

商业建筑面积不超过1万平方米,商业建筑应为集中式,作为游艇俱乐部配套设施使用。

≤30 %

≥30%

≤24米

商服用地40年

5500

27500

经福州市人民政府批准,福州市国土资源局(以下简称出让人)决定公开出让福州市城区五幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

·
·

一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中:宗地2011-07号地块申请人须为具有开发城市综合体经验的企业法人。

三、参加竞买申请方式及截止日期

申请人应在2011年3月7日至2011年3月14日,上午8:00至12:00,下午2:30至5:30,提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(申请人的竞买保证金必须于2011年3月14日下午5:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。

四、出让具体方式

出让人将根据竞买申请截止时的申请情况,在2011年3月14日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人(含3人),则该宗地采用拍卖方式出让;若符合资格的申请人不足3人,则该宗地采用挂牌方式出让。

拍卖定于2011年3月15日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行;挂牌交易期限为2011年3月15日至2011年3月24日(含休息日),2011年3月22日前继续接受竞买申请,竞买登记时间为上述交易期限上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(其中2011年3月24日截止时间为上午9:30),竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

五、给付成交地价款方式

宗地2011-07、09、10、11号地块竞得人分三期(比例为50%、20%、30%,竞买保证金充抵土地价款)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付;宗地2011-08号地块竞得人分两期(比例各为50%)分别于土地出让合同签订之日起30日、交付土地之日起5日内支付。

申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

户名全称:福州市国土资源局

开户银行:兴业银行福州鼓楼支行

账 号:117050100100011778

申请人支付竞买保证金(美元)的银行账户为:

户名全称:福州市国土资源局

开户银行:中国银行福州市市中支行

账 号:810010579408091014

境外竞买人以美元支付保证金的,其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

六、其它事项

1、申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、宗地2011-07号地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年,该项目购物中心应自交地之日起18个月内建成开业,且10年内不得出售或转让。

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[责任编辑:wymurtel]
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