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全国"限购令"作用突显 国土部要严惩闲置土地

2011年03月01日09:33中国广播网我要评论(0)
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  据中国之声《新闻纵横》报道,新版“国八条”出台已经一个月了,“限购令”、“房产税”等众多政策密集出台。连续三轮调控,让越来越多的地产商、炒房者感到了调控的寒意,也让越来越多的普通百姓看到了“居者有其屋”的希望。 

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  在二月份的最后一天,杭州房产新政细则新鲜出炉。细则规定:杭州本地户籍家庭限购两套住房,外地户籍家庭可提供购房之日起2年内连续缴纳一年的社保或个税的限购一套住房。外地户籍不能提供一年纳税或社保的,禁购。对刚刚出炉的房产新政,杭州市民表现出了相当的热情。 

  市民:对炒房的人很有影响的,对我们买头一套房是有好处的,这次政策出台还是比较厉害的。

  自从1月26日新版“国八条”出台以来,包括北京、上海等一线城市在内的众多城市纷纷量身定制了自己的细则。而在各版本的细则中,“限购令”无疑是其中最大的亮点,在收紧贷款等其它政策配合下,调控初现成效。以青岛为例,过热的楼市终于降了温。限购令实施至今,成交量直线下降,个别房介甚至连续多天一套房子也没卖掉,市场上观望气氛较为浓厚。21世纪青岛闽江路加盟店副经理朱锦华表示成交下降超六成。

  朱锦华:对一手房、二手房市场都会有影响,因为限购令,将很多人限制在门槛之外,不允许你买了。再就是银行,现在银行的利率也在调整,首套房的利率已经到基准了,第二套首付必须60%了,利率还是基准利率的1.1倍,这都是限制购买者的一种行为。有些房东认为,现在卖掉房子,可能再买的机会就比较小了,现在比去年同期吧,上门量,包括客户咨询、包括一些成交下降了至少60%以上。

  成交量的萎缩在北京、上海等一线楼市更加明显。2010年北京商品住房成交面积下降了35%,而上海更是大跌40%,在成交量下跌的同时,人们期盼的价格松动却并没有出现,于是有人据此断言调控的效果并不乐观,然而,住建部政策研究中心副主任秦虹并不这样认为。

  秦虹:凡是出台了国十条实施细则的政策,去年商品房的成交面积下降的幅度都比较大,比如说北京去年商品住房成交面积同比下降35%、上海下降40%,深圳、杭州、宁波下降幅度超过50%,而没有出台实施细则的城市相对来说成交量的调整都不是特别明显。成交量有变化,但是价格还在涨或者没有明显变化,我想这对房地产市场来说影响应该是全面的,只是影响的指标有前后不同的节奏,成交面积一定是先于价格变化的前期指标。

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[责任编辑:wysdelee]
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