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厦门住宅成交量上月锐减57%

2011年03月02日07:19海峡导报孙春燕我要评论(0)
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  上月是“国八条”房地产调控新政出台后的第一个月,厦门楼市当月的表现由此也备受市民的关注。厦门国土房产局统计数据显示,2月份厦门全市共成交住宅1061套,和1月份相比下跌57.37%。业内人士分析,随着交易量的大幅下滑,房价下行压力已经显现,不过就此判断房价是否要跌,还为时尚早。

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  岛内成交下跌超七成

  厦门市国土房产局统计数据显示,2月份全市商品房成交2437套,其中住宅成交1061套,比1月份的2489套减少1428套,环比下跌57.37%。住宅签约面积约11.79万平方米,与1月份的29.68万平方米相比环比下跌60.27%。

  2月份住宅成交量下降在岛内体现得尤其明显。统计数据显示,2月份岛内住宅成交249套,比上月的880套下跌达71.70%之多;成交面积约为3.42万平方米,占全市住宅成交的29.04%。其中,思明区2月住宅成交89套,比1月份少了61套,环比下跌40.67%;湖里区成交160套,比1月份少了570套,环比下跌78.08%。

  相比之下,2月份岛外住宅成交812套,比上月的1609套下跌49.53%;成交面积约为8.37万平方米,占全市住宅成交的70.96%。其中,同安区以286套跃居全市各区住宅成交量之首。

  市场观望气氛浓厚

  受调控新政影响,2月份的厦门住宅交易量可谓波澜起伏。春节期间仅成交10套,随后又大幅止跌反弹,不过,就在外界感叹新政难撼厦门楼市之时,随着“厦八条”2月21日晚的出台,最后一周(2月21日-27日)成交量又应声大降,环比下跌42.61%。

  “考虑到春节长假的因素,2月份住宅成交量出现下滑并不奇怪。其实和去年同期相比,今年2月份的成交套数还有所增加。”厦门房地产协会人员昨日表示:不过,从“厦八条”出台后的成交情况来看,市场观望气氛已日益浓厚,开发商可能面临客户难找的困局。可以说房价下行压力已经显现,但现在就断言厦门房价要跌,还为时尚早。

  房价上月微跌0.49%

  虽然厦门官方尚未发布2月份厦门住宅成交均价,但中国指数研究院昨日发布的2月百城住宅价格指数表显示,厦门2月份住宅成交均价为10914元/平方米,环比下跌0.49%。

  2月百城住宅价格指数表显示,2011年2月,全国100个城市住宅平均价格为8686元/平方米,较上月上涨0.48%。其中80个城市上涨,2个城市持平,18个城市下跌。

  除厦门外,福建还有两个城市上榜,其中福州2月份住宅成交均价为12523元/平方米,环比上涨1.57%;泉州为6686元/平方米,环比下跌0.15%。

 

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