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上海今年首现“八折”甩卖地块

2011年03月02日09:44东南早报每日我要评论(0)
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  1月26日至今的一个多月时间,温州一共出让了11宗土地,却全部流标。日前,上海住宅市场成交火热的高桥,一开发商以约等于市场价的7.8折开始甩卖土地。

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  中国指数研究院分析师陈延彬介绍称,2月份全国总的土地出让面积较去年同期减少了将近43%,平均成交楼板价下跌了25%。而住宅用地的成交面积更是下跌了超过五成,楼面地价也下跌了15%。

  上述地块来自上海一位土地掮客,可以同时建造联排别墅、低密度商铺和公寓的综合地块,目前周边最高端的住宅楼盘售价已经达到4万元/平方米,而普通的楼盘价格是20000~23000元/平方米。同一区域容积率相同的一幅地块,2009年时的成交价格就已经高达16128元/平方米,而上述掮客出售的地块楼板价却只有12588元/平方米,仅相当于2009年地价的78%。

  上述土地掮客说,该项目目前已经取得了土地证、建设用地规划许可证等材料,接手者只需要再申请余下的两证,就可以用土地证抵押,马上获取开发贷款。但是,他在咨询了上海六七家开发商后,多数开发商却纷纷表示,上述地块价格有点高了。一位业内人士说,关键是在持续低迷的新房成交和逐步收紧的资金压力下,开发商已经不会再像之前那样挥金如土了。

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[责任编辑:wysdelee]
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