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新国八条前夕 福州八大地产板块六块降价

2011年01月28日09:08东南快报我要评论(0)
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1月1日到1月24日,福州八大地产板块已成交均价大多下滑。在新国8条颁布前夕,记者从福州多家二手房品牌企业了解到,1月份至今,大多数企业的交易量已经下滑了近30%,而且相比2010年12月,大多数地产板块的交易均价都有微降。

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数据显示,1月份降幅最大的板块为晋安中心板块,达到2.77%,现均价为12100元/㎡。其次为五四北板块,降幅达到1.96%,现均价为9050元/㎡。而江滨板块则一枝独秀,涨幅4.14%,现均价为12340元/㎡。专业人士指出,受年底自然淡季影响,加上银贷收紧、政策频出,此时市场趋冷属于正常。但在普通房源降价的同时,稀缺房源却更引人关注,这也导致江滨板块异军突起。

业内人士认为,新国8条堪称“史上最严厉“的调控政策。 首先,它规定不满五年的房产转让将全额征收营业税,这将导致不少房东惜售,并直接导致流通房源减少;其次,它规定二套房首付提高至6成,这将导致购房者无力支付高额首付款。因此,节后的二手房市场,很可能趋于平淡。

二手房价热点播报

A.市中心板块

地段 成交均价/元 套均面积/m2 套均价格/元 涨/跌

鼓楼二环内 12998 82 1065836 ↓0.93%

台江中心板块 13010 75 975750 ↓0.38%

鼓楼二环外 9146 83 759118 ↓1.92%

晋安中心板块 12100 91 1101100 ↓2.77%

B.其他板块

地段 成交均价/元 套均面积/m2 套均价格/元 涨/跌

金山板块 11030 127 1400810 ↑0.46%

东区板块 9840 87 856080 ↓1.30%

五四北板块 9050 99 895950 ↓1.96%

江滨板块 12340 118 1456120 ↑4.14%

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[责任编辑:wysdelee]
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