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王健林:万达将投资保障房明后年谨慎拿地

2011年03月08日08:16腾讯财经我要评论(0)
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  3月6日,全国政协委员、万达集团董事长王健林两会期间向腾讯财经表示,万达将响应《政府工作报告》投资保障房建设,但对于具体规模不愿透露。他还指出,房地产限购令可能不是短期政策,且其影响将持续很长一段时间,房价从下半年开始面临下行趋势。

  3月6日,全国政协委员、万达集团董事长王健林两会期间向腾讯财经表示,万达将响应《政府工作报告》投资保障房建设,但对于具体规模不愿透露。他还指出,房地产限购令可能不是短期政策,且其影响将持续很长一段时间,房价从下半年开始面临下行趋势。

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  王健林透露,万达将选择一两个地区投资部分保障房建设,但希望政府出台明确的细则,例如合理的利润空间。

  他认为,保障房应吸引民资投入,如果完全让地方政府承担,这将是一个莫大的考验。“保障房今年的目标是1000万套,五年3600万套,最大的制约是资金,如果一套房10万-13万,3600万套大概需要4万亿资金,这对地方政府来说将是一个莫大的考验。”

  他指出,住宅商品房开发将面临很大的挑战,一方面是开工量的减少,以往新房开工面积大概在12亿-15亿平米,而今年的保障房建设就占据了市场的40%以上;另一方面,各地出台的限购令可能并非短期政策,市场的空间在缩小。

  王健林还指出,经过几年调整,房地产行业将面临一轮牌,从下半年开始房价将呈现下行趋势,并可能持续到明年。

  虽然万达的主业是商业地产,但王健林认为,“覆巢之下无完卵,万达明后年都将采取稳健的策略,谨慎拿地。”但他说,今年不会调整目标,因为大部分项目已经投入建设,一旦调低目标将导致大量的烂尾现象。

  对于此前“银行停止开发商贷款”的传言,王健林认为“这是幼稚的想法,因为一旦停止放贷,现在的工程都会成为烂尾,中国经济将受到致命的影响,但限购令会使银行收缩开发贷款和个人按揭贷款的规模。”

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[责任编辑:wysdelee]
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