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调控压力:潘石屹称半数地产商要出局

2011年03月10日09:20广州日报我要评论(0)
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市场:“转售为租”缓解广州租金压力

满堂红地产分析人士透露,广州节后租金明显攀升。以天河为例,节后租赁市场与去年同期相比,涨幅普遍在10%~15%之间。不过,近期市场“转售为租”有望缓解租金上涨压力。

中介人员表示,由于广州实施限购令,很多有能力购房的外地人都买不了,只能选择租房子,而不少业主在政策调控下由于各种原因也变得惜售。“使临近BRT和地铁附近的楼盘租赁近期很活跃。”

“转售为租的业主多了,市场的房源也就没有那么紧张了,估计租金继续上涨的压力会逐步得到缓解。”中原地产工作人分析认为。

专家:夺走一成市场PK冲击不大

值得注意的是,在昨天的记者会上,齐骥表示,今年建设1000万套保障性住房,如果商品房按照去年规模向市场提供的话,今年中国住房供应方面,保障房头一次会超过商品房。但对能否为房价降温成为市场备受关注的话题。

北京大学教授、中国房地产学会副会长陈国强在接受央视采访时表示,如果未来新增的保障房能够占到市场50%,甚至于更高的比例,那么这对未来市场的格局,对未来市场供求关系将会产生非常深刻的影响。

住建部副部长齐骥则指出,大量保障性住房入市对商品房价格的实际冲击不会很大,但可以逐步改变人们的购房观念。

潘石屹:

50%~70%土地做保障性住房

中国楼市正面临着史上最严厉的两股冲击力:限购令及保障性住房的推出。“十二五规划期内中国要建3600万套住宅,中国房地产市场将面临巨变,其中一半的企业恐将面临兼并或是退市,而受供地面积的减少,中国房地产市场价格恐怕还要在未来暴涨。”昨天,中国最大的商业地产企业SOHO董事长潘石屹(下简称“潘”)以微博方式回答了包括本报记者在内的各位网民提问。

问:限购令对中国地产业的影响如何?

潘:限购令出台后,各个城市的商品房成交量都大幅下降,限购令对房地产市场的影响是立竿见影的。我认为至少有50%的房地产企业会在未来两三年内被淘汰出局。淘汰掉的企业应该是实力比较差的企业。

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[责任编辑:wymurtel]
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