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京新天地楼盘5年涨价近4倍 不畏新政继续提价

2011年03月11日08:52每日经济新闻叶书利我要评论(0)
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国家欲对定价过高的楼盘进行增值税清算的当下,北京东五环边上的楼盘北京新天地5年内涨价近4倍,且时下还逆势涨价。目前,该楼盘定价明显高于周边同等楼盘的表现引人关注。

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《每日经济新闻》记者以买方身份致电该楼盘售楼处得知,在年初,该楼盘精装修的房屋,均价在25500元/平方米,不过3月后,已提价了近1000元/平方米。“目前精装修楼盘的对外标价为29800元/平方米,打完折后均价为26500元/平方米。”一位男性销售员介绍。

该小区一位业主得知自己的小区均价已高至26500元/平方米时,不禁感叹:“这么快简直像坐直升机,都快奔3万元了。”他向记者表示,自己2009年6月在该小区以10500元/平方米的单价,购买了一套一室一厅一厨,建筑面积近70平方米的房屋。近2年过去了,房价快涨了1.5倍多。

该楼盘于2006年8月第一批房源上市时,销售均价还停留在5500元/平方米,时至今日,仅不到5年时间,目前的房价已达当时的近4倍。与此形成对比的是,与该楼盘同区域的名企远洋旗下的远洋一方,3月7日,均价由之前的25000元/平方米,通过打折的方式,直降4000元/平方米至均价21000元/平方米。此前,同区域北京新天地与远洋一方的均价在25000元/平方米左右,但通过近日的一涨一跌,均价差距被拉大到5500元/平方米。与该楼盘同区域的CROSS朗廷,自去年4月后,销售均价保持在24000元/平方米。

业内人士表示,“新国八条”要求对定价过高的楼盘进行重点增值税清算。定价过高,主要有两个指标,首先楼盘定价明显高于周边同类楼盘;其次就是房价涨势过快,导致利润高企的暴利盘。

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[责任编辑:wymurtel]
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