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调控效果显现 业界认为我市房价不会大起大落

2011年03月15日10:57泉州晚报林艳腾我要评论(0)
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  核心提示:上周(3月7日—13日),泉州市四区(鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区,以下同)一手住宅成交178套,成交均价为7319.16元/平方米,周成交量和成交均价双双回落。业内人士分析,上周成交量出现较大幅度的回调,反映了今年楼市调控的政策效应。

  但业界人士同时认为,3月份在以往并非销售旺季,目前成交量仍属正常范围,而泉州作为二、三线城市,成交均价保持平稳,未来房价大起大落的可能性较小。

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  一手住宅周成交178套

  数据显示:上周,鲤城区成交21套,成交均价为8478.88元/平方米,上涨5.18%;丰泽区成交99套,成交均价7840.93元/平方米,下跌18.23%;洛江区成交58套,成交均价为5876.69元/平方米,上涨7.33%;经济开发区零成交。长期关注泉州楼市的施先生告诉记者,元旦以来,泉州楼市周成交量基本稳定在300套左右,甚至接近400套,上周成交量及成交均价双双回落,“彰显了‘新国八条’之后的政策效应。”

  “虽然泉州目前尚未出台限购令,但一系列调控政策给购房者带来的心理影响不容忽视。”施先生认为,调控持续从紧基本明确,住建部要求各地制定本地区年度新建住房价格控制目标,“按规定,各地房价控制目标将在本月底出台,因此,在‘目标’未明之前,观望成了购房者的选择。”

  房贷政策时间窗明确

  对于上周成交量和成交均价的回调现象,丰泽区一家房地产企业负责人认为,相对于福州、厦门等周边城市来说,我市房价相对平稳,期待大幅度降价不大现实。“春节前后,开发商加大推盘力度,消化了部分刚性和改善型的购房需求,这也是近期成交量出现萎缩的一个原因。”

  采访中,记者还了解到,房贷新政执行时间的明确,有助于许多尚在观望之中的准购房者做出是否买房的决定。日前,银监会再次明确对个人房地产贷款相关规定,指出在国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布前(2011年1月26日前)受理的个人房贷按原有差别房地产贷款政策执行。

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[责任编辑:wysdelee]
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