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二手房中介 3%佣金“死抓不放”

2011年03月25日09:26泉州晚报林艳腾我要评论(0)
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“二手房交易的中介佣金是否会下调?”5月1日起,住房交易手续费将减免,消息见报后,昨日,不少市民拨打本报热线咨询。

交易成本远超10%

“此次国家发改委出台文件降低住房交易手续费,中介服务的佣金是否会就此下调呢?”昨日,计划购买二手房的市民刘先生致电本报热线称,他通过中介相中了位于市中心的一套120平方米的二手房,价格在100万元左右,按照买卖双方各承担1.5%的佣金计,中介费就要1.5万元左右。“如果再加上契税、手续费等,这些费用加起来要超过10万元。”而刘先生和妻子平均每个月的工资也就3000元左右,“10%,这交易成本实在高,觉得负担还是比较重”。

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采访中,不少市民反映,买卖双方各支付1.5%的佣金,这个比例原本不算高。“但是按照现在房屋的价格,这样的收费就显得有点高。而且‘羊毛出在羊身上’,卖方的费用最终也会转嫁到买方的房价上。”市民孙先生称,不管房价高低,佣金都按3%收取,“这肯定是不合理的,中介经纪人带着买房人看房一直到签约,并没有因为房价高而多付出其他服务”。

3%该收还是要收的

昨日,记者走访市区部分房产中介机构了解到,目前我市各中介公司服务收费标准基本相同,即按房屋成交价格的3%收取佣金。此外,如果买房人需要中介公司帮助办理其他业务比如贷款的话,服务费另计。市区田安路一家房产中介负责人告诉记者,通过该公司介绍且达成交易的,买卖双方均需向中介公司支付成交价格1.5%的佣金。

大多数拒绝收费折让

据了解,目前房产中介3%的收取标准是我省在去年推行二手房房地产经纪合同示范文本时,新合同文本的一个明确规定:中介向买卖双方收取的佣金基准价格,不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计),二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%,下调不限,具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

“目前尚没有下调收费标准的计划。”市区多家房产中介负责人表示,尽管近期二手房交易有所缩量,但是多数中介公司并没有采用调整佣金的“促销方式”。尽管如此,一些业内人士还是向记者透露,对于房屋成交价比较高的二手房,“议价空间肯定是有的”。

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[责任编辑:wysdelee]
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