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开发商:4月房价降幅会比3月大 切忌盲目投资

2011年03月29日09:30搜房网综合整理我要评论(0)
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降价给低迷的楼市带来一抹亮色。

据统计,上周末(3月26日-27日)上海共有17个项目开盘或加推房源,其中有近七成项目推出优惠措施。早报记者27日从多家上周末开盘的项目售楼处获悉,一些优惠幅度大的楼盘,上周末取得了不错的销售效果。

对于上周开盘项目普遍降价10%,上海中原咨询研究部总监宋会雍昨日称,目前所谓的降价,其实都是开发商在预期价格的基础上打折降价,实际降价幅度很有限,市场总体并不是很买账。

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上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健分析,到了四五月份以后,部分楼盘的降价幅度会变大,“一些楼盘可能会出现9折、8.5折甚至8折这样的大折扣。”“125套房源只剩四五套”

优惠幅度大的楼盘更受欢迎。

位于嘉定的新城悠活城销售人员27日称,开盘当天项目的销售情况非常好,75平方米和87平方米的小户型已经卖完,125套房源只剩下四五套100平方米的大户型。

据销售人员介绍,该楼盘上一次开盘是去年七八月间,当时的均价是1.5万-1.6万元/平方米,而此次推出房源的均价是1.3万-1.4万元/平方米。开盘均价本身已有1000-2000元/平方米的下降。而且开盘当天,售楼处还推出总价6万元的优惠,排号在前100号并支付意向金的客户,还可再优惠3000元。

其他优惠幅度较大的楼盘,上周末推出房源的消化情况都很可观。

位于金山的万安金邸销售人员称,“销售情况很不错,一天下来,只剩下几套了。”

据该销售人员介绍,他们此番推出95平方米两房和140平方米三房两种房源,共46套。95平方米两房单价为1万元,140平方米三房单价为1.1万元,两种房型均有送面积和减单价的优惠。“买95平方米两房,送12平方米一房;买140平方米三房,送面积为140平方米的地下室,所送面积均不计入产证,不收物业费。”此外,该项目还有“一次性付款的单价可减300元,贷款按揭则可减150元”的优惠。

而青浦富力桃园一销售人员27日称,该楼盘“目前各种房型都还有”。据该销售人员介绍,他们此次共推出90平方米、130平方米、150平方米三种房型,单价分别为1.5万元、1.4万元、1.3万元,“具体折扣需面谈确定”。

据该销售人员介绍,该楼盘上一次推盘是在今年1月,当时的90平方米房源单价为1.6万-1.8万元,130平方米、150平方米房源单价为1.5万元。

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[责任编辑:wymurtel]
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