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海口房价调控目标 只闻“涨声”响起

2011年03月30日08:12国际旅游岛商报我要评论(0)
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“海口房价控制目标只提‘涨’,未涉及到降价幅度,这对于目前高位运行的房价来说,没有起到促使房价下滑的效果。”这是商报记者走访时海口部分市民表达的想法。原本以为3月份海口会确定一个合理的房价调控价位,谁想却出台了控制房价涨幅的一个“笼统”标准,房价不但没有下滑,还有10%的涨幅空间。

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今年房价调控均价9760元/㎡

据官方数据统计,2010年,海口的新建商品住房均价为8877元/㎡,这对于海南居民现有的经济生活水平来说,这个房价让许多市民“望房兴叹”。

2011年3月底,海口公布了

房价控制的目标,严格执行“国八条”的具体内容,很多人原以为房价控制目标的“控制价格”会低于现在的房价,岂料控制目标却称,新建商品住房(毛坯房)价格涨幅应低于海口城镇居民人均可支配收入增长水平。

按照10%增幅来预测,2011年新建商品住房均价将控制在约9760元/㎡,与去年全国70个大中城市商品住房销售均价涨幅13.67%基本持平。

“9760元/㎡是一个什么概念?按照公务员的基本月工资在3000元算,三个月的工资连一平方米都买不上!”

公务员李先生说,房价控制目标不应成为涨幅的一个工具,一个标准,房价控制目标应定格在把去年的均价控制下调到一个合理的水平,因为去年的房价涨幅已经达到高点,今年控制范围还有10%的涨幅,一些有购房资格的市民又将“望房兴叹”了。

市民希望房价为6000元/㎡

那么,对普通的海口市民来说,房价多少钱一平方米才能够接受得了呢?

记者随机采访了10名海口的工薪一族,他们希望未来两年内,房价维持在6000元/㎡的价位才能够接受,这个价格虽说还是高了一些,但是他们咬咬牙还是可以承受的。

工薪一族洪先生说,按照今年控制目标的价格,以海南现有的工资水平,他工作10年不吃不喝都买不起一套小

户型的房子。“我认为政府相关部门应该多听听普通市民的呼声,综合考虑来制定一个合理的房价控制目标”。

“原本我还打算等到政府的控制房价目标出台之后再进行购房,现在看来是没有机会了!因为房价控制目标实际上成了助涨房价的一个标准”。海口市民李女士说,今年都这么高了,如果明年还是用这个控制目标方案,明年房价依旧会涨10%。

控制目标依据何在?

房价控制目标称,涨幅不得超过今年海口市城镇居民人均可支配收入增长的10%左右,那么,一些高档的楼盘是否应当纳入这个控制价格的范围呢?记者了解到,目前还是没有一个具体的标准。

市民李女士质疑,房价控制目标是以什么标准制定的?如果控制价格在9760元/㎡,那么海口一些万元/㎡的房价是否纳入控制的范围?

假如统计部门统计出了今年一年的“房价标准”,如果超过了9760元/㎡之后,又应该控制哪一些楼盘?

李女士说,房价控制目标只提到了涨幅不得超过人均收入增速的目标,但是具体超过之后如何处理,要控制哪些范围(指楼盘)并未详细说明,说明这个“控制目标”规避了许多内容。

而业内人士肖先生说,海口出台的房价控制目标,让不少开发商看到了房价还有上涨的空间,这对于目前房价调控十分不利,现在的房价已经有所下滑,但是这个控制目标出台后,最乐于看到这个结果的可能就是开发商了……

(国际旅游岛商报)

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[责任编辑:wysdelee]
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