大闽网 > 房产频道 > 房产资讯 > 正文

上周福州住宅成交327套 环比下跌20.24%

2011年04月03日21:20福州房产信息网我要评论(0)
字号:T|T

  上周,福州公布房价控制目标,规定新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平,且新出让的商品住房用地楼面地价保持在2010年的水平,而在全国,截止到3月31日,全国共有608个城市公布房价调控目标,占92.5%。还有49个城市没能按期完成公布调控目标,将有可能问责。在已公布的城市当中,除了北京提到稳重有降之外,其余城市都是涨声一片,因此上周住建部发出通知称,确定房价控制目标时,要在本地区内听取社会的意见,已公布的城市酌情调整已发布的调控目标。此外,上周发改委也发出通知称,5月1日起将降低部分建设项目收费标准。最后,银监会发警示房地产泡沫,各种名目炒房将被限制。

·
·

  一、 上周楼市成交总体情况

  (1)终止上涨 上周福州楼市开始转向

  近期,楼市调控力度将加码的风声不断,再加上3月底福州楼市也公布房价控制目标,受这些消息影响,福州楼市终止了前两周的上涨趋势,楼市开始转向,呈现下跌趋势,而且幅度比较明显。3月28日-4月8日福州全市住宅签约327套,成交面积39351.97㎡,套均面积120㎡。此外上周福州楼市新增供应量也是影响楼市下跌的一个重要原因,据统计,上周楼市新增供应面积不足1万平方米,与前一周相比大幅缩水。上周成交量为327套,成交面积为39351.97平方米,成交量低于于近五周的平均成交量405.25套,也低于了去年周平均成交量394.46套。

  (2)上周成交面积为39351.97平方米,环比下跌5.34%

  上周福州楼市上涨动力不足,楼市成交呈现大幅下跌趋势,成交量再次跌回400套以下,上周签约量为327套,日均签约量为46.71套,较前一周减少83套,环比下跌20.24%。成交面积为39351.97平方米,较前一周减少2221.09㎡,环比下跌5.34%。

  二、成交量、成交面积分布周六最低点

  上周福州成交面积上涨趋势终止,再次跌回达4万平方以下,成交面积为39351.97平方米,较前一周减少2221.09㎡,环比下跌5.34%。上周整周楼市都处于低位运行状态,虽然开头前两三天是处于逐步上升状态,但好景不长,紧接着就一直处于萎靡不振状态,因此整周楼市面积未能延续前一周的上涨趋势。同样,上周成交量也是处于下跌趋势,一开局之后,虽然稳步上升,但紧接就是下坡路,形势不容乐观,签约量为327套,日均签约量为46.71套,较前一周减少83套,环比下跌20.24%,周六达到最低点,成交量为32套。

  三、各城区分布 仓山区和晋安区势均力敌

  福州上周签约面积仓山区和晋安区势均力敌,仓山区签约面积为14617.71平方米,所占比例为37.15%,环比下跌37.48%,仍然位居榜首。与前一周不同,上周晋安区后来居上,与仓山区所差无几,跃居第二,占了31.44%,成交面积为12371.41平方米,环比上涨176.77%。相比前一周,台江区落后一位,占据第三,成交面积为8971.44平方米,占了22.8%,环比上涨6.1%。马尾区排在第四,成交面积为2366.44平方米,占了6.01%,环比下跌9.7%。鼓楼区签约面积为1024.97平方米,所占比例为2.6%, 环比下跌61.27%,是五大城区里最低的。

  福州上周签约面积仓山区和晋安区两区成交量一样,并列榜首,成交量都为107套,所占比例都为32.72%,其中,仓山区环比下跌55.6%,晋安区环比上涨189.19%。台江区紧随其后,成交套数为88套,占了26.91%,环比下跌4.35%。马尾区占第四,成交套数为16套,占了4.89%,环比下跌20%。鼓楼区成交套数为9套,占了2.75%,环比下跌55%,是五大城区最低的。

读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:wysdelee]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博