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四月厦门约10个新盘放量供应 挑战楼市观望情绪

2011年04月07日20:05厦门晚报黄毅辉我要评论(0)
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进入四月,春暖花开,一派生机盎然的景象。虽然楼市调控尚未“松绑”,许多实力开发商仍按部就班执行年初制定的销售计划,约有10个厦门楼盘将推出新盘或新房源。4月份,俨然成为厦门楼市又一个推盘旺季。新房源扎堆推出,无疑对当前市场上的观望情绪下了“挑战书”。业内人士预测,今年第二季度,厦门商品住宅成交量有望扭转持续低迷的局面。

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3月楼盘“试水”喜忧参半

回首3月的厦门楼市,多个大盘、名盘大胆“试水”,既有开盘销售引关注,也有举办活动旺场聚人气。不过,3月的厦门商品住宅市场总体上只见火热推盘,难见真正旺销。个别楼盘的旺销,难掩市场整体低迷的尴尬。

3月5日,厦门第一大盘——金帝·中洲滨海城开盘,推出一期380余套房源。据开发商称,这些房源开盘当天便几近售罄。如今,项目二期已接受预约,产品户型面积为91平方米至145平方米。同日,位于翔安区舫山北路与翔安北路交汇处的中骏·蓝湾尚都开盘,推出一期200余套房源,产品户型为81平方米至129平方米的精致两房、三房。3月12日,位于滨海大道西侧,集美大桥北段的古龙·御景推出二期共408套海景准现房大户型房源。3月19日,永建·顶尚举行4号楼新品发布活动,推出200余套户型面积约25平方米、挑高3.6米的SOHO公寓。建发·半山墅于3月27日举行新品发布会,全新产品“山麓美学”开始销售,推出30余套290平方米至370平方米的独栋别墅。

与楼市活动你方唱罢我登场相比,厦门商品住宅成交量却呈急剧下降趋势。据统计,3月份厦门商品住宅成交量跌破10万平方米大关,仅为7.61万平方米。商品住宅市场的低迷,说明当前楼市的观望情绪依然浓烈,购房者不再轻易出手。“限购令”等楼市调控政策的调控效果正在逐步显现。

推盘季岛外“唱主角”

3月份多个楼盘的“试水”,楼盘活动的频繁推出,为4月份即将“登场”的楼盘做了不错的引子。据统计,4月份约有10个厦门楼盘将推出新盘或新房源,其中以岛外楼盘居多。

且来看看4月份有哪些楼盘或新房源新鲜上市吧!先说数量占优的岛外新盘,集美区的新盘代表为住宅·莲花尚院,该项目位于集美新城核心区,预计于4月上旬开盘,规划为6栋33层纯高层美宅及4栋联排街墅,主力户型设计为88平方米至128平方米的舒适两房、三房。

海沧区的新盘代表为禹洲·高尔夫,该项目位于马銮湾与西海湾交汇处(东方高尔夫球场)旁,拟于4月份开盘,将推出高层80平方米左右的两房。另外,位于海沧大道与角嵩路交汇处的中骏·天峰将推出190平方米至255平方米的观景楼王。

翔安区的新盘代表为明发·半岛祥湾,该项目位于翔安区翔安隧道出口处,翔安大道东南面,西滨立交南面,项目预计4月份开盘,售楼处也将于4月份启用,项目建筑面积约30万平方米。该区的国贸金门湾加推大德沙珍藏海岛别墅产品。

同安区的新盘代表为厦航·高郡,该项目位于同安环城西路以西、厦门第二外国语学校东侧,将于4月份推出4号楼房源,户型有两房、三房。另外,该区的巴厘香泉一期、泉天下、公园道1号 也有望于4月份开盘。

岛内新盘区位配套皆佳

再来瞧瞧岛内4月份的新盘,宝嘉·誉峰、特房·山水尚座、金山湖景大厦均为区位优势明显的新盘,分别位于配套较为齐全的松柏片区、湖边水库片区。

宝嘉·誉峰是思明区的新盘代表,该项目位于仙岳路北侧,预计今年4月份开盘,首期推6号楼、7号楼房源,均价预计为每平方米24000元,主力户型面积从101.8平方米到138.9平方米之间,户型为三房两厅两卫。4月2日,云顶至尊推出7号楼精装修现房房源,户型面积在275平方米至313平方米之间。

位于湖边水库片区的特房·山水尚座、金山湖景大厦则是湖里区的新盘代表,其中特房·山水尚座位于湖里万达城市广场正对面,项目预计今年4月下旬开盘,规划5栋32层高层住宅,主力户型为123平方米至144平方米三房,并将推出部分精装修房。南中投资集团(厦门)有限公司开发的金山湖景大厦位于云顶中路与仙岳路交界处,项目预计将于4月份开盘,全部为精装户型,户型面积在83平方米至160平方米左右,其中110平方米左右的三房两厅两卫户型,赠送9平方米至10平方米左右的水岸观景露台。特房·五缘尊府将于4月中旬推出6号楼房源,户型为128平方米至165平方米板式三房、四房。

楼市调控仍在继续,厦门楼市的这一波推盘潮,是否能勾起市场刚需的购房欲望,一改楼市成交萎靡局面,有待我们进一步观察。值得关注的是,随着市场供应量的加大,房价是继续“坚挺”,还是进入下行“通道”。

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[责任编辑:wysdelee]
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