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投资客转战商业地产 店租猛涨把店家逼进写字楼

2011年04月25日09:54海峡导报谢嘉晟我要评论(0)
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投资客转战商业地产 店租猛涨把店家逼进写字楼

  店家谁不希望能在沿街有一间属于自己的旺铺,然而导报记者近日调查发现,在楼市调控高压之下,随着投资客纷纷转战商业地产,厦门店铺租金今年以来也在一路猛涨,不少备感“吃不消”的店家开始另谋出路,写字楼和住宅式街店成了其新的落脚之地。

  珠宝行开进写字楼

  最近,厦门华贝珠宝公司的赵成经过细致的调查之后,终于拿定主意:把门店开在湖滨南路立信广场的写字楼里。

  之前,赵成一直想在禾祥东西路一带寻找一个合适的店面,但经过一番调查之后很快打了退堂鼓。赵成发现,在禾祥东西路一带,租金最便宜的店面也要200元/平方米,现在禾祥西好又多周边店面甚至已经涨至600-700元/平方米。

  “即便按300元/平方米计算,租个200平方米临街店面,每月单租金就得6万元,这样开店根本就赚不到钱。”赵成说,相比之下,把珠宝店开在立信广场写字楼里,每平方米租金只要70元,即便租400平方米,也只要2.8万元。

  同样选择在写字楼开店的还有石小姐,她在国贸大厦21楼开了家名为美之钻的珠宝行,生意做得红红火火。石小姐说,在写字楼开店除了店租较便宜外还有一个好处,高档写字楼一般都有自己的安保系统,不用店家再为安全费心。

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  商业地产热炒所致

  不只上述珠宝行,导报记者近日调查发现,随着厦门店铺租金的一路猛涨,已经让不少传统临街业态不得不考虑新的营销载体。

  做服装生意的小杨,原来在海沧有一个30来平方米的临街店面,同时开了家网店。但今年春节过后,房东的涨租计划让小杨关闭了临街店面,在海沧嵩屿小区租了套房子权当展厅。

  “和往年相比,今年以来厦门的店铺租金尤其涨得凶,在禾祥东西路一带,店铺租金每平方米一次提价就是几十元,涨幅达到10%-20%。”豆仔尾路鑫仙鹭房产经理许泗川告诉导报记者:受楼市调控政策限制,现在投资客炒不成房子,纷纷改炒店铺等商业地产,导致店面租金越涨越高。

  “现在,不时就能看到店铺转让。”许泗川分析说:一方面商业地产租金猛涨,店家压力日大;另一方面,这些经营者也希望通过降低租金降低经营成本,在竞争中占据价格优势。

  “改租写字楼,单便宜出来的租金空间,就可以让同类产品挤掉4成的水分。”华贝珠宝的赵成说。小杨也表示,原来30多平方米的店铺租金是4000元/月,现在租一套100来平方米的住宅当店面,租金还不到1500元。

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[责任编辑:wysdelee]
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