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潘石屹欲建卖房网站 称网上买房至少便宜1%

2011年04月26日08:40京华时报李斌 邢飞我要评论(0)
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喜欢在微博上发些花花草草的网络爱好者潘石屹,找到了个人爱好与事业的结合点。

上周末,SOHO中国联手新浪乐居进行了一场黄金地段商铺的网上无底价竞拍活动,两套商铺顺利成交,这被业内看作开发商在房产交易电子商务化领域的投石问路之举。

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>>事件

小潘网上卖房

4月23日,SOHO中国迈出了试水房地产交易电子商务化的第一步。在当天SOHO中国联手新浪乐居举行的网上无底价竞拍商铺活动中,朝阳门SOHO一套商铺经过37次激烈的争夺,被买家“aiju_0619”以720万元购得;银河SOHO一套商铺经过78次激烈角逐,被买家“guo188”以1202万元买下。

“这两套商铺的最后成交单价分别达到了65852元/平方米和79893元/平方米,后者几乎达到了北京市发改委规定的80000元/平方米最高限价。”昨天,潘石屹笑意盈盈地告诉记者,在此次网上竞拍活动中,共有469人登记注册,参与人数之多、争夺程度之激烈,都远远超过了主办方的预估。

事实上,此前也曾有房地产企业进行过网络拍卖房产的尝试,但仅是竞价环节通过网络进行,竞买者仍需到售楼处办理相关手续、缴纳保证金,程序繁琐。SOHO相关负责人表示,在这次竞拍中,SOHO中国引进了公证处的现场监督,在新浪乐居和支付宝的支持下,首次实现了全程网上交易,从提交个人资料、支付保证金到拍卖结束,竞买者无需到项目现场即可完成竞买,外地购房者可在家完成,整个过程透明、简易,如同一次普通的网上购物。

>>小潘说

下次还要卖公寓

首次无底价拍卖的成功,增强了潘石屹的信心。潘石屹昨天透露,预计半个月后,他还将与新浪乐居合作进行网上拍卖。“这次除了商业房产、写字楼外,还将推几套三里屯SOHO公寓,不过第二次拍卖将把周期拉长,不低于15天,给消费者足够的时间去考虑并参与竞拍。”

想建一个卖房网

对于潘石屹此次网上卖房,不少人认为这只是一场营销炒作。对此,潘石屹回应称,他的想法并不是简单地拍卖几套房子做个广告,而是在心里盘算了一个将房产销售与互联网结合的计划,未来将尝试将SOHO所有的房子都放到网上销售。

对于具体的操作模式,潘石屹说他还在“纠结”,因为如果自建B2C网站卖房子,他自己缺乏电子商务经验,而与新浪乐居、搜房、百度、淘宝等网站合作又容易泄露客户资料和财务数据,受制于人,风险较大。潘石屹表示,他要做的这个网站不仅要把自己公司的楼盘放上去卖,还要做成一个公共平台,吸引其他开发商都把房子放到这个平台上,供消费者查阅、比价和购买。

地产业互联网化

“我们正在借鉴美国IBM给波音制造飞机研发的软件,在建房子之前,把房子在电脑上先建模。”潘石屹透露,他计划将地产业互联网化,设计、施工、监理、预算、物业管理、销售等计划都先在网上完成,而消费者买房子时,在网上点开自己中意的房子后,可以清楚地看到房子的三维模型,甚至可以具体地看到房子水泥和沙子的比例,每一根钢筋在哪里,管道在墙里如何走,也能查到,“今后,售楼处的讨价还价和销控功能都将不存在,将变成展示中心。”

调控压力下使然

潘石屹承认,这次决心在网上卖房,也是受到了调控政策的压力。“房地产销售火的时候,没人琢磨网络销售这个事情,现在时机成熟了。”潘石屹告诉记者,消费者在网上买房,可省去与中介代理打交道的环节,房子价格至少比线下交易低1%。

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[责任编辑:wymurtel]
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