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商品房“一套一标价”政策 五一前难“落地”

2011年04月26日07:57广州日报张玉云我要评论(0)
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●国家发改委上月发布的销售商品房“一套一标价”政策引广泛关注

●市住建局有关负责人表示五一东莞出台实施该政策有较大难度

随着五一小长假的临近,全国楼市在节前开始打响各种销售促销大战。国家发改委上个月发布的销售商品房实行“一套一标价”政策曾一度在市场上引起广泛关注,这个与购房者利益息息相关、定于在5月1日执行的政策能否如期在东莞落实执行呢?

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东莞市住建局房管科有关负责人日前接受本报记者采访时称,东莞在五一如期出台实施“一房一价”政策有较大难度:“目前还在与东莞物价局等有关部门沟通讨论相关实施细则,因政策出台时间短、涉及部门多、在实施可操作性上尚需仔细斟酌,故出台时间尚未最终确定。”

另外,在二手房交易需参照一手房“一房一价”政策执行的问题上,东莞市住建局认为在操作上存在很大难度,故有可能不会纳入“东莞版”实施细则中。

目前 楼盘涨价无需备案

据了解,去年5月1日,东莞市住建局为进一步规范商品房销售颁布实施了《关于规范商品房销售现场信息披露管理的通知》,要求各大房企在销售现场必须要执行重要信息公示制度,其中房源套数、价格、规划利弊等重要信息点都一律要予以公布,可以说,“执行商品房明码标价”这部分,东莞早在去年起已经落实到地方。但在价格变更方面,东莞市在去年的信息披露制度中并未涉及,楼盘在申报价格后仍允许自由涨价,无需备案。

市住建局

二手房交易有可能不执行“一房一价”

按照国家发改委上个月出台的《商品房销售明码标价规定》,对已取得预售许可或现房销售备案的房地产开发项目,要严格按照申报价格明码标价对外销售,同时不得在标价之外加价销售商品房。在实施“一房一价”政策后,东莞楼盘仍能自由涨价吗?

对此,东莞市住建局有关负责人解释称:“住建部门主要负责监管的是商品房预售行为,房价变更、是否需要备案属于物价局管辖。相关实施细则目前还在与物价局等部门进行沟通和落实当中,目前还未最终敲定。”

对于政策出台的时间点问题,东莞市住建局表示,会尽量赶在五一前出台,但由于政策出台时间短、涉及部门多、在实施可操作性上尚需仔细斟酌,故五一前出台“一房一价”政策难度很大,目前还无法确定政策最终出台的时间。

二手房交易同样执行“一房一价”政策目前在市场上存在很大争议,对此,东莞市住建局认为,从市场调研反馈的信息及考察周边城市的执行现状看,对二手房销售实行“一房一价”政策,在操作上确实存在很大难度,因此东莞版“一房一价”实施细则有可能不会把二手房交易纳入“一房一价”的政策实施范围。

[责任编辑:wysdelee]
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